Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5442/2020 ~ М-4227/2020 от 26.06.2020

                                                                             Дело № 2-5442/ 2020

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алмаевой Натальи Леонидовны к ДИО Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма

                                           у с т а н о в и л :

Истец Алмаева Н.Л. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Мотивируя свое заявление тем, что истец Алмаева Н.Л. (до замужества ФИО4), постоянно проживает вместе со своей семьей: муж - ФИО5, дочь – ФИО6 по адресу: <адрес>. Данное жилье было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <данные изъяты>. Указанный ордер выдан отцу истца, ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, на вселение его и всех членов его семьи в <данные изъяты> квартиру по <адрес>, номер дома, квартиры в ордере не отражены, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в указанную квартиру истец вселилась законно, постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в адресный реестр объектов недвижимости городского округа <адрес> за №, в результате чего <адрес>, в связи с чем адрес квартиры изменился на следующий адрес: <адрес>. Данный факт подтверждает справка об изменении адреса выданная ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была реконструирована, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Квартира, в которой истец проживает, является муниципальной собственностью г. Тюмени, находится на балансе <данные изъяты> Муниципальную квартиру по указанному адресу истец использует по целевому назначению, проживает там со своей семьей, поддерживает ее надлежащее состояние, несет бремя расходов по содержанию данного жилого помещения. Задолженности по квартплате, электроснабжению не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ДИО Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального найма. Указанное заявление было рассмотрено и ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги исх. №. Основанием для отказа в заключении договора социального найма послужило отсутствие в ДИО Администрации г. Тюмени ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и что истец не предоставила документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Алмаева Н.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что постоянно проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просит в удовлетворении иска отказать.

    Третьи лица ФИО20 в судебном заседании с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третьи лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, квартира <адрес> была включена в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <данные изъяты> ФИО7 был выдан ордер б/н на право вселения в трехкомнатную квартиру по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В ордер в качестве членов семьи нанимателя вписаны жена и ФИО19 детей. Данные обстоятельства подтверждаются ордером от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, корешком ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Алмаева ФИО18 является дочерью ФИО7 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО13 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, в соответствии с которым ФИО13 и членам ее семьи в бессрочное пользование было предоставлено жилое помещение <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес жилого дома с кадастровым номером № (Литера №): <адрес>, действительно изменен на следующий адрес: <адрес>, что подтверждается справкой об изменении (идентификации) адреса от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

      Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании суду пояснили, что знают Алмаева Н.Л. проживает по адресу: <адрес>, с мужем и дочерьми. В жилом помещении истец проживает постоянно, никуда не выезжала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец вселилась в жилое помещение на законном основании в 1984 году, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за Алмаевой Н.Л. права пользования квартирой <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Требование истца о понуждении заключить с ней договор социального найма на квартиру <адрес> удовлетворению на подлежит, в связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, т.е. спорное жилое помещение не соответствует указанным требованиям законодательства, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется.

    В судебном заседании истец суду пояснила, что госпошлину не просит взыскать в ее пользу.

     Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 15, 60, 69 ЖК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

    Признать право пользования Алмаевой Натальи Леонидовны на квартиру <адрес>.

    В остальной части иска Алмаевой Наталье Леонидовне- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:                                          О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 1 октября 2020 года