Решение по делу № 2-6188/2015 ~ М-5431/2015 от 10.09.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> №», третьи лица: <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> (далее – <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Западный» заключен договор об участии в № с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. истцом выполнены в полном объеме. Жилой дом построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако истец не может оформить свои права собственника, так как ответчик не передал ему пакет документов необходимый для регистрации права. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика – <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель ответчика – <данные изъяты> №» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> заключен договор об участии в № с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.9-23)

Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. истцом выполнены в полном объеме. (л.д.24)

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время строительство жилого дома завершено, дому присвоен почтовый адрес.

Несмотря на полное исполнение обязательств, истец лишен возможности оформить свои права собственника, поскольку ответчик до настоящего времени не передал ему документы, необходимые для государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что истец исполнил обязательства по договору, паевой взнос выплачен в полном объеме, жилой дом построен и введен в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ним право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова