Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2016 ~ М-201/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-364/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пос. Ола                                9 марта 2016 года

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Анцыферовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арманское» к Шадриной Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    ТСЖ «Арманское» обратилось в суд с иском о взыскании с Шадриной Т.Ю. задолженность в сумме 257 руб. 09 коп., мотивируя тем, что Шадрина Т.Ю,, являясь нанимателем квартиры <адрес>, входящего в состав ТСЖ «Арманское», не вносит своевременно плату за жилое помещение, в результате за период с 01.02.2015 по 18.02.2015 образовалась указанная сумма задолженности.

    Истец также просит взыскать с ответчиков процессуальные издержки по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

    Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Ответчик телефонограммой ходатайствует о рассмотрении иска в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку с 18.02.2015 в этой квартире не проживала.

    На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Так, согласно ч.ч. 1 и 5 статья 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

    В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

    Согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154, и 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение.

    А как следует из пункта 38 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

    Из Устава ТСЖ «Арманское», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 следует, что ТСЖ «Арманское» управляет общим имуществом дома <адрес>, весь указанный в иске период осуществляло содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

    Согласно п. 11.2.4 Устава ТСЖ «Арманское» размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья.

    Согласно раздела 4 договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 платежи собственниками и нанимателями жилых помещений вносятся в ТСЖ.

    Из выписки из финансово-лицевого счета, расчета задолженности, следует, что:

    - нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. является Шадрина Т.Ю., которая была зарегистрирована в этом жилом помещении по 18.02.2015;

    - по упомянутому жилому помещению начислена оплата за содержание жилья за период 01.02.2015 по 18.02.2015 исходя из установленных тарифов и общей площади жилого помещения в сумме 257 руб. 09 коп., оплата не производилась.

    Однако с расчетом истца нельзя согласиться, поскольку период, за который взыскивается задолженность с 01.02.2015 по 18.02.2015, а расчет произведен за весь месяц февраль. Исходя из тарифов и площади жилого помещения начисления за период с 01.02.2015 по 18.02.2015 составляют 165 руб. 21 коп. из расчета 259 руб. 09 коп.: 28 дней февраля х 18 дней искового периода.

    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Шадрина Т.Ю., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнила возложенную на нее законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате за период с 01.02.2015 по 18.02.2015 образовалась задолженность в сумме 165 руб. 21 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Во взыскании задолженности в сумме 93 руб. 88 коп. отказать ввиду необоснованности начисления.

    Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, а согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче иска уплачивается в размере не менее 400 руб., в связи с чем понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арманское» удовлетворить.

    Взыскать с Шадриной Т.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 18.02.2015 в сумме 165 руб. 21 коп., и понесенные судебные расходы в сумме 400 руб., в общей сумме 565 руб. 21 коп.

    Во взыскании задолженности в сумме 93 руб. 88 коп. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 13 марта 2016 года.

Судья                <данные изъяты>                    П.М. Корнеев