Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2021 ~ М-1641/2021 от 06.09.2021

Дело №2-1756/2021

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2021 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего              судьи Хрисанфова И.В.

с участием помощника                                                             Яворской А.В.

при секретаре          Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Протченко Виктора Григорьевича к Руденко Яне Анатольевне о взыскании долга, процентов, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Протченко В.Г. обратился в суд с иском к Руденко Я.А., в котором просит: взыскать с Руденко Я.А. денежные средства в сумме 1400000 рублей; обратить взыскание на предмет залога - на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определив способ её реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900000 рублей; взыскать с ответчицы судебные расходы: по уплате госпошлины - 2000 рублей, почтовые расходы - 402 рубля 08 копеек.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что 09.07.2019 между Курбасовым В.Н. и Руденко Я.А. заключён договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого ответчица получила от Курбасова В.Н. 1400000 рублей сроком на 24 месяца, считая с даты выдачи займа, с начислением 10% годовых на сумму долга до 16-го числа каждого месяца, а также процентов за неисполнение денежного обязательства (в случае просрочки выплаты процентов) в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату займа Руденко Я.А. предоставила в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения от 28.03.2018. Стоимость квартиры сторонами определена в 900000 рублей. 09.07.2019 денежная сумма в размере 1400000 рублей была получена Руденко Я.А. 23.07.2019 произведена регистрация ограничения (ипотеки). 22.07.2021 Курбасов В.Н. уступил права требования по вышеуказанному договору займа Протченко В.Г., о чём заключён договор уступки прав. Ответчик уведомлен о новом кредиторе в письменной форме. В установленный срок обязательства заёмщиком не исполнены (л.д.2-4).

Уточнив свои требования (л.д.44,45), Протченко В.Г. просит взыскать с ответчицы также проценты за пользование займом за период с 17.09.2021 по 11.10.2021 (25 дней) в сумме 116667 рублей, а начиная с 12.10.2021 и по день фактического возврата долга - 4667 рублей за каждый день просрочки.

Истец Протченко В.Г., извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца и третье лицо Курбасов В.Н. требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Руденко Я.А. в суд не явилась; извещалась надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика Зуев А.П. иск не признал. Он пояснил, что Протченко В.Г. не вправе требовать взыскания долга, процентов и обращения взыскания на квартиру, поскольку договор уступки права требования не прошел государственную регистрацию. Кроме того, ответчица не согласна с ценой квартиры, какую указал истец для реализации с торгов. Реализация квартиры повлечет нарушение прав малолетнего ребенка Руденко Я.А., у которого есть право пользования ею.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п.1 ст.807 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п.1 ст.809 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст.384 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В силу п.2 ст.389 ГК РФ, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (п.1 ст.164 ГК РФ).

Согласно ст.339.1 ГК РФ, ст.19 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

09.07.2019 между Курбасовым В.Н. (заимодавец, залогодержатель) и Руденко Я.А. (заёмщик, залогодатель) заключён договор займа, в соответствии с которым займодавец предоставил заёмщику денежные средства в сумме 1400000 рублей, а заёмщик обязалась возвратить полученную сумму в срок 24 месяца с момента передачи денег. Заём передан наличными денежными средствами, что подтверждается распиской должника. За пользование займом до 16-го числа каждого месяца начисляются и уплачиваются проценты в сумме 140000 рублей. За несвоевременное внесение процентов за пользование займом начисляется пеня 0,5% от суммы займа ежедневно за каждый просроченный день (700 рублей в день). В обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы долга заёмщик предал в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры сторонами определена в 900000 рублей (л.д.11-14).

Договор займа, содержаний условия о залоге недвижимого имущества, подписан сторонами и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Смоленской области.

В день заключения договора Руденко Я.А. получила от Курбасова В.Н. денежные средства в сумме 1400000 рублей, что подтверждается соответствующим актом-распиской (л.д.15).

Таким образом, заимодавец исполнил свои обязательства по передаче денежных средств по договору в полном объёме.

Как видно из выписки ЕГРН от 03.12.2021, квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Руденко Я.А. 23.07.2019 на основании договора займа от 09.07.2019 зарегистрировано обременение жилого помещения в виде ипотеки в пользу Курбасова В.Н.

Из пояснений Зуева А.П. следует, что обязательства по возврату долга ответчицей не исполнены до настоящего времени.

22.07.2021 между Курбасовым В.Н. (цедент) и Протченко В.Г. (цессионарий) в простой письменной форме заключен договор уступки прав требования с Руденко Я.А. основного долга - 1400000 рублей, а также процентов, образовавшихся ввиду неисполнения заёмщиком своих обязательств - 3514000 рублей (л.д.16-19,21).

23.07.2021 ответчица уведомлена о совершённой в пользу Протченко В.Г. (далее по тексту - взыскатель) уступке прав по договору займа (л.д.22).

16.08.2021 Руденко Я.А. Протченковым В.Г. предложено уплатить имеющуюся задолженность по договору займа в срок до 31.08.2021 (л.д.25).

Из вышеизложенного следует, что между Курбасовым В.Н. и Руденко Я.А. заключен договор займа, в обеспечение исполнения обязательств по которому в залог передано недвижимое имущество. В силу закона сторонами была осуществлена государственная регистрация такого договора. Следовательно, договор уступки прав требования по договору займа, обеспеченному залогом, также должен был пройти государственную регистрацию, чего сделано не было.

При таких обстоятельствах следует признать, что у Протченкова В.Г. не возникло прав, вытекающих из договора уступки права требования, и он не вправе требовать с Руденко Я.А. уплаты долга, процентов, обращения взыскания на заложенное имущество.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца наложен арест на имущество и денежные средства Руденко Я.А. Поскольку в иске отказано, арест подлежит отмене (ч.3 ст.144 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Протченко Виктору Григорьевичу в удовлетворении иска отказать.

Отменить обеспечение иска, предпринятое определением суда от 01 декабря 2021 г. в виде ареста имущества Руденко Яны Анатольевны, проживающей по адресу: <адрес>, в том числе денежных средств, находящихся на счетах в кредитных учреждениях в пределах 1516667рублей.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: