Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2016 ~ М-212/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-231/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерносековой В. М. к администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Жерносекова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указывает, что в 1977 году с разрешения директора совхоза «Подъем» Пичаевского района Тамбовской области, она и члены её семьи вселились в квартиру № дома № по <адрес>. С указанного периода времени, она и члены её семьи, постоянно проживали в вышеуказанной квартире. После замужества, каждая из дочерей, переехали в свое собственное жилое помещения. В квартире № дома № по <адрес>, в настоящее время, никто из них не зарегистрирован по месту жительства. После смерти её мужа в вышеуказанной квартире она проживает одна. Зарегистрирована по месту жительства в этой квартире в настоящее время также одна. Между тем, квартира нуждается в оформлении. Юридически ее собственником она не является. Для оформления квартиры она обратилась в администрацию Подъемского сельсовета, однако распорядится этой квартирой (передать в её собственность или заключить договор социального найма) сельсовет не может, поскольку собственником жилого дома № по ул<адрес>, не является. Ранее, жилой дом №, по <адрес>, находился на балансе совхоза «Подъем». Но позже, совхоз «Подъем» был реорганизован, а ещё позже ликвидирован.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижим имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Более 39 лет она проживает в квартире №, дома №, по <адрес>. Другого жилья у неё никогда не было. На протяжении всех этих лет, считает квартиру своей собственной и владеет ею как своей собственной. Она произвела большой ремонт в квартире: оббила полы ДВП, застелила линолеум, также оббила потолки, наклеила плитку потолочную, наклеила обои. На протяжении всего времени она вносила коммунальные платежи за водопровод, электроэнергию. Считает, что в порядке приобретательной давности, за ней может быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Жерносекова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области Гречишкина Н.Н. иск признала и пояснила, что действительно Жерносекова В.М. проживает в данной квартире более 15 лет, следит за ней, в связи с чем, имеет право приобрести право собственности на это имущество.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В суде достоверно установлено, что Жерносекова В.М., зарегистрирована на территории Подъемского сельсовета по адресу: <адрес>,(основание запись в похозяйственной книге учета № лицевой счет №).

Как следует из материалов дела квартира №, расположенная по адресу, <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Подъемского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не числится. Вышеуказанная квартира отсутствует в реестре государственной собственности Тамбовской области и в реестре федерального имущества собственности Российской Федерации. Отсутствуют данные о зарегистрированных правах на указанный дом и в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Жерносековой В.М., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что собственник спорного дома отсутствует, Жерносекова В.М. в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, Жерносековой В.М. следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░