Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3813/2022 ~ М-2640/2022 от 16.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Зверевой Л.В.,

с участием представителя истца – Подгорновой Л.В., представившей доверенность от 30.07.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савирова АД к Половинкиной ЛГ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом блокированной застройки,

установил :

Савиров А.Д. обратился в суд с иском к Половинкиной ЛГ в порядке наследования по завещанию о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 38,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,50 кв.м., и на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной дядя (брат отца) Савиров ВП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС муниципального района <данные изъяты> управления ЗАГС Самарской области, зарегистрированный на дату смерти по адресу: <адрес>.

Наследником Савирова В.П. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и.о. нотариуса Т- Е, является племянник наследодателя Савиров А.Д.(истец). Завещание выдано на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти Савирова В.П. нотариусом г.Самары Т открыто наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию было отказано в связи с изменившимся статусом наследственного имущества в части «жилой дом».

После открытия наследства истец владеет и пользуется частью жилого дома, оплачивает взносы и сборы по его содержанию, поддерживает его в пригодном техническом состоянии.

Умерший Савиров В.П. являлся собственником 5/12 долей жилого дома (целый жилой дом состоял из дома одноэтажного, деревянного с пристроем полезной площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой площадью 57,3 кв.м., по адресу: <адрес>) и земельного участка мерою 500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. По состоянию на 18.04.1996 документы на 5/12 долей жилого дома были зарегистрированы надлежащим образом в Самарском отделении Средне-Волжского филиала Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ, реестровая запись №, реестровый номер №

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 03.11.2016, Савирову В.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ИЖС, на основании договора купли-продажи № от 05.04.1996, свидетельство рег.№ от 25.11.1996. Все документы на указанный объект были утеряны, потребовалось время на их восстановление.

В 2011 году бывшие сособственники в судебном порядке прекратили право общей долевой собственности, выделили свои доли в натуре и признали право собственности на свои части жилого дома, умершей Савиров В.П. в судебное заседание не являлся по неизвестной причине.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от 06.07.2021, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, Савирову В.П. следует выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным выходом (часть лит.А, лит А1а1), общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м, состоящей из помещений 1 этажа: пом. № (жилое) -19,5 кв.м., № (кухня) – 9,40 кв.м., № (подсобное помещение) – 9,50 кв.м., кроме того веранда (лит а1) – 6,60; 3,40; 6,70; 6,50 кв.м. соответственно.

Данный земельный участок площадью 500 кв.м. сформирован и определен в натуре, находится в пользовании истца, в границах красных линий не находится, границы земельного участка согласованы со всеми соседними землепользователями, находится в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, от истца и третьих лиц Рачевской О.В. и Рачевского С.Н. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, 1. распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что на основании ордера № от 03.11.1995 Савиров В.П. осуществил обмен принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую он впоследствии приватизировал по договору приватизации от 31.01.1996, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 27.10.2016.

По договору мены от 05.04.1996 Савиров В.П. осуществил обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на 5/12 долей жилого дома, общей площадью 87,4 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности С

Савиров В.П. состоял в браке с Половинкиной(Савировой) Л.Г. с 14.01.1995 по 20.09.2006, что подтверждается справками о заключении и расторжении брака.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ режим совместного имущества возникает лишь в юридически зарегистрированном браке.

Таким образом, 5/12 долей жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретенные Савировым В.П. путем обмена полученной им до заключения брака с Половинкиной Л.Г. квартиры, расположенной по адресу <адрес>, перешли в его личную собственность и совместно нажитым имуществом не являются, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно свидетельству о смерти, Савиров В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом г.Самары Т открыто наследственное дело № от 21.10.2016 после смерти Савирова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Савирова А.Д. от 10.11.2021 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 19.05.2006 Е и.о. нотариуса г. Самары Т и зарегистрированному в реестре за №, на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

07.06.2019 к нотариусу обратилась Половинкина Л.Г. с заявлением о наличии ее доли в имуществе, нажитом в период брака с наследодателем Савировым В.П., в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Савирову А.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом блокированной жилой застройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, поскольку не представлено завещание Савирова В.П. на указанные объекты, кроме того, документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома блокированной жилой застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 02.06.2011г прекращено право общей долевой собственности Адушкиной А.Е., Рачевской Н.Е., Савирова В.П. на жилой дом общей площадью 87,40 кв.м., жилой площадью 57,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделено Адушкиной А.Е. в натуре часть жилого дома лит. Аа (помещения первого этажа № 7,8; сени), общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м., сени (лит. а) площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Адушкиной А.Е., право собственности на часть жилого дома лит. Аа (помещения первого этажа № 7,8; сени), общей площадью 22,0 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м., сени (лит. а) площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 14.06.2011г. (л.д. 50).

Решением Кировского районного суда г. Самары от 25.10.2011 право общей долевой собственности Рачевской НЕ и Савирова ВП на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено. Выделено Рачевской НЕ в собственность часть жилого дома АА2а4, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа - №3 (жилая) площадью 10,2 м.кв., №6 (жилая) площадью 17,3 м.кв., кроме того, веранда (лит. А4), площадью 7,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признано за Рачевской НЕ право собственности на часть жилого дома АА2а4, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., кроме того, веранда (лит. А4), площадью 7,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Савиров В.П.

Согласно справке от 27.10.2016, выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до 05.08.1998г. Савирову В.П., ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от 05.04.1996 на праве собственности принадлежали 5/12 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

По имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 Савирову В.П. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в собственность на основании договора купли-продажи № от 05.04.1996, свидетельство рег. № от 25.11.1996, а также был предоставлен земельный участок площадью 293,30 кв.м. по указанному адресу под индивидуальное жилищное строительство, в аренду с правом выкупа на срок с 13.03.1996 по 13.03.2006 на основании постановления Главы администрации г.Самары № от 13.03.1996 и № от 15.04.1996 - договор аренды № от 25.11.1996.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 25.11.1996 №, за Савировым В.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., находящийся в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 23.08.2018, помещения №1,2,4 (лит. АА1а1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеют общую площадь 38,4 кв.м., жилую площадь – 19,5 кв.м.

Согласно представленному техническому заключению, изготовленному АО «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от 06.07.2021, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом рекомендовано выделить в собственность Савирова В.П. (наследник Савиров А.Д.) жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м., состоящей из помещений 1 этажа: пом. №4 (жилое) – 19,50 кв.м., №1 (кухня) – 9,40 кв.м., №2 (подсобное помещение) – 9,50 кв.м., кроме того веранда 1 этажа (лит. А1) – 6,60; 3,40; 6,70; 6,50 кв.м. соответственно.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» Ш от 24.11.2021, границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подлежат уточнению при межевании, площадь земельного участка №, вычисленная в ходе работ, составила 796 кв.м. Уточнение показателя площади участка с 500 кв.м. до 796 кв.м. не противоречат требованиям земельного законодательства. На земельном участке расположена изолированная с отдельным входом часть жилого дома №, которая может быть поставлена на государственный кадастровый учет и права на нее могут быть зарегистрированы как на здание «жилое» (с соответствующим наименованием, в частности, «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки». Наложения и пересечения земельного участка № и части жилого дома № площадью застройки 69 кв.м., с иными объектами недвижимого имущества в кадастровом квартале № отсутствуют.

Согласно заключению специалиста № от 24.07.2022, изготовленному Бюро Технических экспертиз «<данные изъяты>» (ИП М), помещения части жилого дома с кадастровым номером № площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются обособленными и изолированными с отдельным выходом к местам общего пользования или непосредственно на улицу. Земельный участок с разделенными контурами (то есть участки прилегающие друг к другу, имеющие собственные контуры) с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является обособленным участком и не имеет общих участков границ с другими земельными участками. Огороженный земельный участок с кадастровым номером № является изолированным (отдельный, не соединенный с другими участками). Выделяемая часть жилого дома может быто поставлена на государственный кадастровый учет и права на нее могут быть зарегистрированы как на здание «жилое» (с соответствующим наименованием, в частности «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»)

Указанные заключения судом принимаются в качестве доказательств по настоящему делу. Оснований не доверять представленным заключениям у суда не имеется, поскольку они выданы специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии на осуществление данных видов деятельности, не оспариваются ответчиком, ходатайств о назначении судебных экспертиз не поступало.

Из представленных суду доказательств следует, что после смерти Савирова В.П. именно истец несет бремя содержания спорного наследуемого имущества, использует его по назначению, оплачивает все платежи и взносы по его содержанию, но в связи с изменением статуса наследственного имущества «жилой дом» не может оформить право на наследство по завещанию после смерти Савирова В.П.

Учитывая установленные обстоятельства, а также принимая во внимание, что завещание Савирова В.П. никем не оспорено, не изменено и не отменено, Савиров А.Д. является наследником по указанному завещанию и фактически принял наследство после смерти Савирова В.П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Савирова АД к Половинкиной ЛГ удовлетворить.

Признать за Савировым АД (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом блокированной застройки общей площадью 19,50 кв.м. и на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 16 сентября 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов