Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2020 ~ М-914/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-1759/2020

24RS0035-01-2020-001198-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года                         г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.            при секретаре Меляевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Минусинска к Саблеву В.А., ФИО6, Саблевой Э.И., ФИО3, Саблевой М.Ю. о снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Минусинска обратилась в суд с иском Саблеву В.А., ФИО6, Саблевой Э.И., ФИО3, Саблевой М.Ю. о снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Минусинск № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования г. Минусинск. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было предоставлено Саблеву В.А. На сегодняшний день в данном жилом помещении зарегистрирован наниматель Саблев В.А. и члены его семьи: ФИО6- сын, Саблева Э.И.- мать, ФИО3- дочь, Саблева М.Ю.- супруга. ДД.ММ.ГГГГ Саблев В.А. был уволен с <данные изъяты> в соответствии с Приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) №. ДД.ММ.ГГГГ МО- г. Минусинск, Администрацией города с Саблевым В.А. был расторгнут договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Саблеву В.А. вручено предупреждение об освобождении служебного жилого помещения им и членами его семьи. В соответствии с расчетами, предоставленными Управлением экономики и имущественных отношений г. Минусинска у Саблева В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность за пользование (найм) жилого помещения в размере 19258,18 руб. С учетом уточненного заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит снять Саблева В.А., ФИО6, Саблеву Э.И., ФИО3, Саблеву М.Ю. с регистрационного учета. Выселить Саблева В.А., ФИО6, Саблеву Э.И., ФИО3, Саблеву М.Ю. из занимаемого ими специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Саблева В.А. задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в суме 13577,72 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5950,46 руб. (л.д.3-5,87-89).

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.91,97-102), представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.103), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования (л.д.106-107), суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 17 ч. 3, 35 ч. 2, 40 ч. 1 и 55 ч. 1, 3 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием г. Минусинск (наймодатель) и Саблевым В.А. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д.4-13) из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании постановления Администрации г. Минусинска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м. для временного проживания в нем (п.1). Жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты> (п.2). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие челны семьи: супруга Саблева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п.4). Настоящий договор заключается на период трудовых отношений с <данные изъяты> (п.5). Наниматель имеет право, в том числе на вселение в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (п.5 р.II). Наниматель обязан в том числе своевременно и в полном объеме вносить на счет комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска оплату за пользование жилым помещением (плату за наем)…В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю, иному лицу, предоставившему нанимателю соответствующую услугу, пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п.6 р.II), при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, …, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (п.7 р.II). Наймодатель имеет право, в том числе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение (п.1 р.II). Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством РФ порядке в любое время. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительств настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Настоящий договор действует только в течение заключенного с нанимателем трудового договора и подлежит расторжению с выселением нанимателя и лиц, совместно проживающих с ним, без предоставления другого жилого помещения в установленном порядке, в том числе в случае прекращения нанимателем трудовых отношений независимо от причин их прекращения. При прекращении трудовых отношений наниматель совместно со всеми проживающими с ним лицами обязан освободить жилое помещение в десятидневный срок с момента получения письменного предупреждения (п.д р.III).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества образования г. Минусинск № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Минусинск, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-51,59-62).

Из выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Саблев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саблева Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Саблева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается адресной справкой (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием г. Минусинск (наймодатель) и Саблевым В.А. (наниматель) подписано соглашение о расторжении договора служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) из которого следует, что в десятидневный срок с момента получения предупреждения об освобождении служебного жилого помещения наниматель и член семьи нанимателя освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Саблеву В.А. вручено предупреждение об освобождении служебного жилого помещения (л.д.15) из которого следует, что согласно договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему на период трудовых отношений с <данные изъяты> было предоставлено во владение и пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно приказу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-лс ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,40), трудовые отношения с ним прекращены. В соответствии с р.3 «Порядок действия, расторжения и прекращении договора» договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит расторжению. Разъяснено, что в десятидневный срок с момента получения настоящего предупреждения он и члены семьи: Саблева М.Ю., ФИО6, ФИО3 обязаны освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из актов обследования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18,42) при визуальном осмотре жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, установлено, что железная дверь в квартиру демонтирована, а 2-я закрыта. Свободный доступ в жилое помещение отсутствует, дверь закрыта.

Из акта обследования жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104-105) следует, что по адресу: <адрес> первая дверь в квартиру демонтирована, вторая закрыта, в квартире тишина. На момент проверки соседей дома не находилось. Со слов директора <данные изъяты> ФИО11 в телефонном режиме было пояснено, что гражданин Саблев В.А. время от временит приезжает на личном транспорте марку и модель не знает на указанный адрес, цель его визита ей не известно.

В соответствии с расчетами (л.д.19-33), предоставленными Управлением экономики и имущественных отношений г. Минусинска у Саблева В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность за пользование (найм) жилого помещения в размере 13577,72 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5950,46 руб.

Учитывая, что договор найма служебного жилого помещения расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений Саблева В.А., ответчик Саблев В.А. и члены его семьи ФИО6, Саблева Э.И., ФИО3, Саблева М.Ю. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета из спорной квартиры.

Доказательств тому, что ответчики относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ч. 2 ст.103 ЖК РФ) представлено не было. Следовательно, учитывая положения закона и условия данного договора, у ответчиков отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным служебным жилым помещением. С прекращением у ответчика Саблева В.А. права владения и пользования указанным жилым помещением, такое право прекращается также и членов его семьи ФИО6, Саблевой Э.И., ФИО3, Саблевой М.Ю.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность за наем жилого помещения, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и пени с ответчика Саблева В.А.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1081,13 руб. в доход местного бюджета.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░6, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░3, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░6, ░░░░░░░ ░.░., ░░░3, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░6, ░░░░░░░ ░.░., ░░░3, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ 13577,72 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 5950,46 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1081,13 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.