Решение по делу № 2-506/2018 ~ М-128/2018 от 20.02.2018

Дело № 2-506/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 19 апреля 2018 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца Ковалева А.В., третьего лица Ковалевой Н. В.,

при секретаре Крутицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.В. к Монахову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Ковалев А.В. обратился в Волховский городской суд с иском к Монахову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование своих требований истец указал, что 12.08.2003 его мать Ковалева Н.В., приобрела у ответчика Монахова В.А. однокомнатную квартиру с кадастровым номером № ****** по адресу: ******, по договору дарения. 18.08.2003 Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ленинградской областной регистрационной палатой Волховским районным территориальным отделением право общей долевой собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ******, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2018. На момент заключения договора дарения в указанной Квартире были зарегистрированы ответчик Монахов В.А., а также Капустина И.В. и Капустина К.С. При заключении Договора дарения вышеуказанной квартиры в пункте 7 Договора дарения было оговорено, что Монахов В.А., Капустина И.В. и Капустина К.С. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной в договоре жилой площади в течение 15 дней со дня регистрации Договора. Капустина И.В. и Капустина К.С. выполнили данное обязательство по договору и снялись с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, а Монахов В.А., хотя фактически и освободил Квартиру после заключения Договора дарения, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Истец полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ****** прекращено на основании договора дарения от 12.08.2003.

В судебном заседании истец Ковалев А.В. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Монахов В.А. о дате и времени судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). В судебное заседание не явился.

Третье лицо Ковалева Н.В. заявленные требования поддержала.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и третьего лица определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, заслушав показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Договора дарения квартиры от 12.08.2003, предыдущий собственник Монахов В.А. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ******, которая перешла в общедолевую собственность третьего лица Ковалевой Н.В. и истца Ковалева А.В, в равных долях по 1/2 доли в пользу каждого.

Согласно п. 7 Договора дарения квартиры от 12.08.2003 ответчик Монахов В.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной Квартире, в течение 15 дней со дня регистрации указанного Договора дарения.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.02.2018 следует, что в настоящий момент спорная Квартира находится в общей долевой собственности Ковалевой Н.В. и Ковалева А.В, по 1/2 доли (л.д. 11-12).

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела ответчик Монахов В.А. зарегистрирована в ****** в ******, то есть ответчиком нарушены условия п. 7 Договора дарения квартиры от 12.08.2003. При этом судом из объяснения сторон установлено, что фактически ответчик в Квартире не проживает, его вещей в Квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.А. показал, что он снимал у истца спорную Квартиру в период с 2012 года по 2017 года, когда он въезжал в указанную Квартиру, квартира была пустая и никто в квартире не проживал.

Таким образом, из объяснений участников судебного разбирательства и показаний свидетеля судом установлено, что фактически ответчик в Квартире не проживает, его вещей в Квартире нет.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом установленных обстоятельств находит, что ответчик Монахов В.А зарегистрированный в ****** в ******, утративший право собственности на указанное жилое помещение, не проживающий в нем, утратил право пользования Квартирой, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012, вступившее в законную силу решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, 199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалева А.В. заявленные к Монахову В.А. удовлетворить.

Признать Монахова В.А., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2018 года.

Судья – подпись