Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2015 ~ М-1868/2015 от 18.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                    28 мая 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя заявителей Дремлюга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/15 по заявлению Моисеевой Л. Н., Дмитриевой Т. В. об оспаривании действий ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Л.Н., Дмитриева Т.В. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, указав, что им на праве собственности (по <данные изъяты> доли каждой) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м. Истцы решили разделить указанный земельный участок в натуре по <данные изъяты> доли каждому в соответствии с правом собственности. Раздел земельных участков истцы предполагали произвести в соответствии с приложенной схемой раздела. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. К заявлению был приложен межевой план на цифровом носителе (диске). Указанный межевой план был подготовлен с целью раздела земельного участка и фактического выдела его долей в натуре. ДД.ММ.ГГГГ Истцами получено решение ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которым отказано в осуществлении кадастрового учета. Основанием для отказа послужили Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области утвержденные решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми установлено, что минимальный размер земельного участка с категорией земель «Земли населенных пунктов» и разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» составляет <данные изъяты> кв. м., а истцы просили разделить участок по <данные изъяты> кв. м.

Ссылаясь на то, что их права как собственников указанного земельного участка нарушены в силу того, что из - за отказа органа государственной власти они не могут реализовать свое право собственности в полном объеме, истцы просили признать незаконным и отменить решение ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области произвести государственный кадастровый учет раздела земельного участка в соответствии с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель заявителей Дремлюга А.Н. заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель заинтересованного лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о месте и времени судебного заседания заинтересованное лицо извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя заявителей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление Моисеевой Л.Н., Дмитриевой Т.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно части 4 статьи 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина (организации) не нарушены.

Из материалов дела следует, что Моисеевой Л.Н., Дмитриевой Т.В. на праве собственности (по <данные изъяты> доли каждой) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела указанного земельного участка на две части, в соответствии со схемой раздела.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в осуществлении кадастрового учета истцам отказано, на том основании, что размер образуемых земельных участков, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительными регламентами (п. 1).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно положениям пп. 2 п. 3 ст. 27 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области утвержденные решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка с категорией земель «Земли населенных пунктов» и разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства» составляет <данные изъяты> кв. м.

Из материалов дела следует, что Моисеева Л.Н., Дмитриева Т.В. просили произвести кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела, площадью по <данные изъяты> кв.м каждый.

Поскольку площади образуемых земельных участков, о государственном кадастровом учете которых просили заявители, меньше предельного минимального размера земельных участков, отказ в осуществлении кадастрового учета является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 257, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Моисеевой Л. Н., Дмитриевой Т. В. об оспаривании действий ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, по вынесению решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании произвести государственный кадастровый учет раздела земельного участка в соответствии с межевым планом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2015.

Судья                                                                              О.В. Житникова