Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5380/2019 ~ М-4545/2019 от 06.06.2019

2-5380/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                           Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Морозовой Елены Анатольевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                        У с т а н о в и л:

Истец в порядке п.1 ст. 35 ЗК РФ, положения п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 871 кв. м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, занятый ? частью жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности.

Свои требования мотивировала тем, что согласно Выписке из ЕГРН от 07.05.2019 является собственником ? доли жилого дома.

Собственником другой доли жилого дома является Макарова Наталия Николаевна. Ей согласно выписке из ЕГРН принадлежит земельный участок площадью 880 кв. м с кадастровым номером №, занятый ее частью жилого дома. Земельный участок Макарова Н.Н. приобрела по договору купли-продажи с долей жилого дома у Б,Л,Г., который реализовал свое право в судебном порядке (Решение по гражданскому делу № 2-2428-2016 от 02.03.2016 Одинцовского городского суда Московской области).

14.05.2019 истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о передаче земельного участка площадью 871 кв. м К№, расположенного по адресу: АДРЕС занятого ? частью ее жилого дома К№. Границы земельного участка установлены и определены.

04.06.2019 получила отказ от Администрации Одинцовского муниципального района, в связи с чем, лишена во внесудебном порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка, занятого частью жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

В судебном заседании Морозова Е.А. на удовлетворении иска настаивала на вопросы суда не смогла пояснить какой Закон нарушил ответчик и какие права истца нарушены. Суду пояснила, что так исковое заявление оставил юрист.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Макаровой Н.Н. по доверенности Савельев Юрий Анатольевич     иск не признал в своих возражениях ссылался на следующие обстоятельства. На спорном земельном участке расположена ? доли жилого дома, принадлежащего Макаровой Н.Н. Порядок пользования жилым домом между совладельцами не установлен и не сложился, поскольку Морозова Е.А. с момента приобретения в собственность ? доли не проживает. Какого либо предложения от нее о необходимости согласовать порядок пользования жилым домом по адресу: АДРЕС адрес Макаровой Н.Н. не поступал. Полагает, что Морозова Е.А. избрала неверный способ защиты права, так как в случае отказа     администрации в предоставлении ей земельного участка, ей необходимо было обжаловать данное решение. Однако она этого не сделала.

          Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец на основании Договора № на передачу части жилого помещения в собственность гражданина от 19.04.2019г. передана ? доля в правее общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.(л.д. 8-9).

13.04.2019г. истец зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д.15).

08.02.2019г. Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №584 утверждена схема расположения земельного участка площадью 871 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 16).

Собственниками жилого дома являются в равных долях Морозова Е.А. и Макарова Н.Н. (л.д. 27-19). Дом реально не разделен, отсутствует порядок пользования жилым домом между собственниками.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

         В соответствии с ч.9,1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

         Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В соответствии с частью 2 статьи 49 Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

         Решением    Администрации от 04.06.2019г. № № истцу отказано в предоставлении земельного участка, как лицу, не имеющему права на приобретение земельного участка бесплатно по следующим основаниям:

         Как установлено пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ вправе приобрести в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие земельного кодекса РФ либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

          Поскольку жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, приобретен истцом на основании договора № на передачу части жилого помещения в собственность гражданина, зарегистрированного в ЕГРН 06.05.2019г. за №, то в соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ №137 у администрации отсутствовали основания для предоставления земельного участка, в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.

          В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок обращаются все собственники здания, сооружения или помещения в них в уполномоченный орган. Порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве в соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ.

         Данное требование закона истцом не выполнено. Вышеуказанное решение не оспаривалось.

         Доказательств нарушения прав истца принятым органам местного самоуправления решением об отказе в предоставлении земельного участка бесплатно, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

          В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

         С учетом изложенного, поскольку в результате неправильной оценки правовой квалификации спорных правоотношений, истцом избран способ защиты не соответствующий характеру нарушенных прав, суд приходит к выводу, что исковые требования Морозовой Е.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

         В соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

         В иске Морозовой Елены Анатольевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 871 кв.м. с К№, расположенный по адресуАДРЕС, занятый частью жилого дома с К№, принадлежащего истцу на праве собственности – ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

                             Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2019г.

                              Судья: