Решение по делу № 2-269/2016 ~ М-218/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-269/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                        21 марта 2016 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца Евдокимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Л. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации Промышленновского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома.

Свои требования мотивирует следующим. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <.....> является собственником квартиры, общей площадью <.....>., расположенной по адресу: <.....>.

Указанную квартиру приобрела по договору купли-продажи квартиры от <.....> у Сюриной В.З. и Сюриной А.Е. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом, запись в реестре №........ от <.....>, и зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, реестровая запись №........ от <.....>.

Данная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью <.....>., кадастровый №......... Кадастровый паспорт земельного участка был изготовлен <.....> Промышленновским районным филиалом ФГУ «ЗКП» по Кемеровской области. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Обратилась в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации придомового земельного участка. Ей было отказано в устной форме в приеме документов в связи с тем, что собственникам квартир придомовые земельные участки не регистрируются и рекомендовано в судебном порядке признать квартиру частью жилого дома.

Согласно техническому паспорту от <.....> квартира расположена по адресу: <.....>, и состоит из 1-ой жилой комнаты и кухни, общей площадью <.....>

Как собственник жилого помещения желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, но ей было отказано в связи с тем, что за квартирой не может быть закреплен земельный участок.

Одноэтажный жилой дом по адресу: <.....>, состоит из 2-х квартир. Дом имеет отдельные надворные постройки. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, водопровод, электроосвещение и отопление. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Поскольку принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение имеет статус квартиры, то для государственной регистрации придомового земельного участка требуется изменить в судебном порядке статус квартиры и признать ее частью жилого дома.

Просит суд признать квартиру, общей площадью <.....>., расположенную по адресу: <.....>, и принадлежащую на праве собственности Евдокимовой Л. В., частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием.

В судебном заседании истец Евдокимова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца, иск признает полностью.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Евдокимовой Л.В. удовлетворить полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

           Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В судебном заседании установлено, что истица Евдокимова Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <.....> является собственником <.....> (л.д.12).

Вышеуказанная квартира расположена в жилом 2-х квартирном доме, имеет отдельный вход. Дом расположен на земельном участке площадью <.....> кв.м., кадастровый №......... Кадастровый паспорт земельного участка изготовлен <.....> Промышленновским районным филиалом ФГУ «ЗКП» по Кемеровской области. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является частью жилого дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Евдокимовой Л. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить полностью.

    Признать квартиру № 2, общей площадью <.....> расположенную по <.....>, принадлежащую на праве собственности Евдокимовой Л. В., частью жилого дома, являющейся по своим техническим характеристикам зданием.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья                                                                         С.В. Птушко