Решение по делу № 2-937/2012 ~ М-854/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-937/12

Решение (не вступило в законную силу )

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года город Орск    

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухмиллер О.В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:    

Бухмиллер О.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном виде, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся <данные изъяты> квартиры принадлежат в равных долях по <данные изъяты> каждому, ее <данные изъяты> Бухмиллер М.М. и <данные изъяты> Бармо Л.А.

В указанной квартире без оформления в установленном порядке проектной и разрешительной документации, была осуществлена перепланировка.

Согласно заключению, выданному МУП «...», выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец Бухмиллер О.В. извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Бухмиллер М.М., Бармо Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика- Администрации ..., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Бухмиллер О.В. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками квартиры являются также Бухмиллер М.М. ( <данные изъяты>), Бармо ( Стогова) Л. А. ( <данные изъяты>).

Истцом суду представлена справка, выданная ГУП..., согласно которой в <данные изъяты> проведены строительные работы ( оборудование из лоджии подсобной комнаты и присоединение ее к общей площади квартиры).

Из заключения МУП « ...» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, следует:

- демонтированы оконный и дверной блоки между лоджией и кухней, утеплены стены лоджии, с целью организации подсобного помещения. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь – <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>.

Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухмиллер О.В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес>, в которой демонтированы оконный и дверной блоки между лоджией и кухней, утеплены стены лоджии, с целью организации подсобного помещения, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью квартиры <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 16 апреля 2012 года.

Судья Гук Н.А.