Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2010 ~ М-2631/2010 от 13.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года г. Минусинск

            Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Крятова А.Н.

при секретаре:                                         Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Старт» к Каримову Александру Солиевичу, Каримовой Вере Николаевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО УК «Старт» предъявило в Минусинском городском суде иск к Каримову А.С. и Каримовой В.Н. о взыскании 52727 рублей 09 копеек задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственником ... по ... в .... С Дата обезличена года в соответствии с решением собственников данного дома является управляющей организацией, производит предоставление жилищных и коммунальных услуг. С Дата обезличена года ответчиками было начислено к оплате 119103 рубля 67 копеек, произведен перерасчет начисленных сумм в размере 2019 рублей 36 копеек. Ответчики за весь указанный период произвели погашение задолженности в размере 64357 рублей 22 копейки, то есть имеют задолженность в размере 57727 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности л.д.31) ФИО4 требования поддержала, просила взыскать указанную сумму в равных долях с обоих собственников.

Ответчик Каримова В.Н. исковые требования признала в размере 26363 рубля 54 копейки под роспись в протоколе судебного заседания, правовые последствия признания иска ей также были разъяснены под роспись в протоколе судебного заседания.

Ответчик Каримов А.С. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу под роспись, причину неявки не сообщил, что является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

            Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Старт» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению л.д. 249 ГК РФ).

   Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Каримов А.С. и Каримова В.Н. являются собственниками ... в ... по ... в ... л.д. 93). Квартира поступила в их совместную собственность. При этом суд учитывает, что доли участников совместной собственности признаются равными.

            Из протокола собрания от Дата обезличена года следует, что собственники жилых помещений ... по ... в ... выбрали способ управления жилым домом путем выбора управляющей компании – ООО УК «Старт» л.д. 36).

Дата обезличена года данный жилой дом на основании акта был передан в управление истцу л.д.35).

            В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ истец управляет эксплуатацией жилищного фонда, производит капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных и индивидуальных услуг, уборку территории л.д.9-31).

            В соответствии с выпиской финансово-лицевого счета Номер обезличен на 1 июля 2010 года долг по оплате услуг по указанной квартире составляет 52727 рублей 09 копеек, в квартире на регистрационном учете состоят ответчики и двое их несовершеннолетних детей л.д. 34).

            Согласно выписке из оборотной ведомости по ... ... по ... ..., общий размер начислений за коммунальные услуги и оплату за жилое помещение с Дата обезличена года по Дата обезличена включительно составил 119103 рубля 67 копеек, размер перерасчета составил – 2019 рублей 36 копеек, оплата за все время составила 64357 рублей 22 копейки л.д. 32-33).

Расчет взыскиваемой суммы: 119103 рубля 67 копеек – 2019 рублей 36 копеек – 64357 рублей 22 копейки = 52727 рублей 09 копеек.

            Таким образом, размер платежа, приходящегося на долю каждого из ответчиков составляет:        52727 рублей 09 копеек : 2 = 26363 рубля 54 копейки.

            С каждого из ответчиков подлежит взысканию указанная сумма задолженности по ЖКУ. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, так как они основаны на законе, иных возражений по ним представлено не было.

            Ответчик Каримова В.Н. не оспаривала того факта, что финансово-лицевой счет по квартире не разделен, она в размере ? доли исковые требования признает.

При удовлетворении требований, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска государственную пошлину соразмерно размеру удовлетворенных исковых требований по 890 рублей 90 копеек.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Старт» с Каримовой Веры Николаевны и Каримова Александра Солиевича с каждого по 26363 рубля 54 копейки и с каждого по 890 рублей 90 копеек возврата государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

            Председательствующий:

Изготовлено 17 сентября 2010 года