Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2013 ~ М-10065/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-2780/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свистуновой С.М. к Свистунову В.Г., Свистуновой И.В., ОАО «ответчик» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ОАО «ответчик», Свистунову В.Г., Свистуновой И.В., просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС; обязать ОАО «ответчик» предоставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: АДРЕС, вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее дочь – Свистунова И.В. и бывший супруг – Свистунов В.Г. Несмотря на совместное проживание сторон, они имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Свистунова С.М. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики: Свистунов В.Г., Свистунова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик: представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истицы счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в муниципальной собственности, нанимателем является Свистунова С.М.(л.д.20)

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в квартире по адресу: АДРЕС, постоянно зарегистрированы: Свистунова С.М. – наниматель, Свистунова И.В. – дочь, Свистунов В.Г. – бывший муж (л.д.11,20)

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека, коммунальные платежи начисляются из расчета 3 человек, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и оплате коммунальных услуг в следующих размерах: Свистуновой С.М. в размере 1/3 доли, Свистуновой И.В. в размере 1/3 доли, Свистунову В.Г. в размере 1/3 доли.

Поскольку судом определены доли в оплате каждого зарегистрированного лица, то ОАО «РЭП «Каринское» надлежит предоставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей соответствующих выделенной доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Свистуновой С.М. в размере 1/3 доли, Свистунову В.Г. в размере 1/3 доли, Свистуновой И.В. в размере 1/3 доли.

ОАО «РЭП «Каринское» предоставлять Свистуновой С.М., Свистунову В.Г., Свистуновой И.В. отдельные квитанции по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, соответствующих выделенной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Н.В.Галкина