Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2015 ~ М-711/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-828/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 года                                             г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истца Саламатовой Т.Н., представителя ответчика Котова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Саламатовой Т.Н. к Саламатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Саламатова Т.Н. обратилась в суд с иском к Саламатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что согласно мировому соглашению при разделе имущества с бывшим супругом Саламатовым И.А., истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту жительства, адрес которого, ей неизвестен. Однако, ответчик этого не сделал без объяснения каких-либо причин. Поскольку между ней и Саламатовым И.А. какого-либо договора на право проживания ответчиком в спорном доме не заключен, ответчик утратил право пользования данным домом. Ссылаясь на 292 ГК РФ, истец просит суд: признать Саламатова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Саламатова Т.Н. настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ее бывший супруг Саламатов И.А. в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, семейные отношения между ними прекращены. В настоящее время в спорном доме ответчик не проживает, добровольно выехал, вселиться в данное жилое помещение не пытается, личных вещей ответчика в доме не имеется. Никакого соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось.

Ответчик Саламатов И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика Котов В.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что Саламатов И.А. действительно не проживает в спорном доме, добровольно выехал, вселиться в данное жилое помещение не пытается, личных вещей ответчика в доме не имеется. При разделе совместно нажитого имущества истец и ответчик договорились, что спорный жилой дом переходит в собственность истца, при этом никаких соглашений о порядке пользования ответчиком жилым помещением не заключалось.

Третье лицо Саламатов М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, своевременно.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положений п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 закона).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца Саламатовой Т.Н..

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Саламатов И.А. продал и передал в собственность Саламатовой Т.Н. 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 договора на момент подписания настоящего договора в вышеуказанном доме на регистрационном учете состоят: Саламатов И.А., Саламатова Т.Н., Саламатов М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за Саламатовой Т.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Саламатова Т.Н..

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, следует, что в данном доме зарегистрированы: Саламатов И.А., Саламатова Т.Н., Саламатов М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика Саламатова И.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, также подтверждается адресной справкой, выданной ОУФМС России по <данные изъяты> краю в <данные изъяты> районе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС <данные изъяты> края ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между Саламатовым И.А. и Саламатовой Т.Н. прекращен.

Судом установлено, что Саламатов И.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает, вселиться в данный жилой дом не пытался, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей Я.Е.М. и К.Т.В..

Так, свидетель Я.Е.М. суду показал, что с истцом она проживает по соседству. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Саламатов И.А. не проживает по адресу: <адрес>. О наличии вещей ответчика в спорном доме ей неизвестно, его место жительства ей также неизвестно.

Свидетель К.Т.В. показала, что она проживает по соседству с истцом, поддерживает с ней дружеские отношения. Саламатова Т.Н. проживает со своим сыном по адресу: <адрес>. На протяжении 1,5-2 лет бывший супруг истца Саламатов И.А. в данном жилом помещении не проживает. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, вселиться в данное жилое помещение он не пытался, препятствий к его проживанию никто не чинил. Место нахождения ответчика ей неизвестно.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Саламатова И.А. в спорном доме носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанном доме.

Представитель ответчика исковые требования признал, не оспорив представленные суду доказательства.

Учитывая, что ответчик Саламатов И.А. перестал быть членом семьи истца Саламатовой И.А., которая является собственником спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию данным домом, суд приходит к выводу об утрате Саламатовым И.А. права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Саламатовой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саламатовой Т.Н. удовлетворить.

Признать Саламатова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июля 2015 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова