Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-122/2017 (2-2435/2016;) ~ М-2231/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-122/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                        10 января 2017 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Спиридонову А.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, задолженности по пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского с иском к Спиридонову А.Н. как нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с требованием о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги за период с 27.04.2015 по 31.10.2016 в сумме 86 854 руб. 21 коп., пени по состоянию на 29.11.2016 в сумме 43 849 руб. 34 коп., возмещении за счет ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 3 814 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца Грехова В.В., действующая на основании доверенности от (дата), в соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявила об уменьшении размера имущественных требований, представила уточненный иск, согласно которому истец просит суд взыскать со Спиридонова А.Н. в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 10.06.2014 по 31.05.2016 в сумме 81 651 руб. 31 коп., пени по состоянию на 29.11.2016 в сумме 43 849 руб. 34 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 3 710 руб. 01 коп.

Будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился ответчик Спиридонов А.Н., доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела - не представил. Возражений против удовлетворения иска ответчиком также не представлено.

Учитывая согласие представителя истца, в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из представленных в материалы гражданского дела доказательств, в том числе из выписки из реестра муниципальной собственности, жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности, является муниципальным жилым помещением.

Из справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) следует, что в указанном жилом помещении как по месту жительства зарегистрированы ответчик Спиридонов А.Н., его сын Е., <*****> года рождения, дочь П., <*****> года рождения.

Начисление платы за содержание жилого помещения, оказанные коммунальные услуги производится истцом по лицевому счету 33058343 на имя Спиридонова А.Н. как на нанимателя жилого помещения.

Согласно решению собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата), в отношении многоквартирного дома № х, расположенного по <адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание жилого помещения, занимаемого ответчиком Спиридоновым А.Н., предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ – ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации.

Размер платы за жилое помещение определяется с учетом положений ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета № х следует, и не опровергнуто стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что обязательство по своевременной оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчиком Спиридоновым А.Н., исполнялось ненадлежащее, соответствующие платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме.

Подробный расчет задолженности, представленный истцом, образовавшийся за период с 10.06.2014 по 31.05.2016 в сумме 81 651 руб. 31 коп., ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ оспорен не был. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. Представленный истцом уточненный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнен с учетом требований ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В судебном заседании представитель истца Грехова В.В. поясняла, что заявлений о согласовании установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в <адрес> к истцу ООО «УК «ДЕЗ» не поступало, показания приборов учета ответчиком истцу не передавались. Вследствие изложенного начисление платы на соответствующие виды коммунальных услуг производится истцом по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных по адресу жилого помещения лиц.

В силу положений ст.ст. 26, 28, 1073, 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 80 Семейного кодекса РФ ответственность по оплате вышеуказанных платежей за несовершеннолетних Е., П. несет ответчик Спиридонов А.Н.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 10.06.2014 по 31.05.2016 в сумме 81 651 руб. 31 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Установление судом факта возникновения у ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом произведен расчет суммы пени по состоянию на 29.11.2016 в размере 43 849 руб. 34 коп.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение размера неустойки является правом суда, при этом снижение неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, а соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

При применении положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. Истец, требующий уплаты неустойки, не обязан доказывать причинение ему убытков - бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике.

По мнению суда, компенсация возможных потерь от неуплаты задолженности в размере, указанном истцом, является адекватной и соизмеримой с нарушенным интересом. Доводов и доказательств невозможности применения мер имущественной ответственности в виде неустойки или же для ее снижения ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска ООО «УК «ДЕЗ» в полном объеме.

Вследствие удовлетворения исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» с ответчика также в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Пунктом 10 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае её уплаты в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.2 НК РФ, путем обращения с заявлением о её возврате в налоговый орган по месту нахождения Синарского районного суда г. Каменска-Уральского.

С учетом выше изложенного, поскольку в ходе судебного разрешения спора размер исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» был уменьшен до 125 500 руб. 65 коп., излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 103 руб. 97 коп. подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.06.2014 ░░ 31.05.2016 ░ ░░░░░ 81 651 ░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.11.2016 ░ ░░░░░ 43 849 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3 710 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 129 210 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103 ░░░░░░ 97 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░ (░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░░░░.