Решение по делу № 2-68/2020 (2-1206/2019;) ~ М-1183/2019 от 22.11.2019

Дело № 2 – 68/2020

УИД 54RS0025-01-2019-001697-44

Поступило в суд 22.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова В. А. к Решетниковой А. АлексА.не, Орлянскому В. А. о признании договоров дарения недействительными, разделе совместного имущества супругов и встречному иску Решетниковой А. АлексА.ны к Решетникову В. А. о разделе совместного имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска представитель Решетникова В.А. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ его доверитель состоял в браке с Решетниковой А.А. С января 2019 года брачные отношения между ними фактически прекращены и возник спор о разделе совместного имущества.

В период брака сторонами было приобретено следующее имущество:

квартира общей площадью 72,5 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек;

квартира общей площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

земельный участок площадью 459000(+/- 5928) кВ.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 459000 рублей;

здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 3934942 рубля 60 копеек;

здание бойни площадью 48,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

здание гаража площадью 128 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

административное здание площадью 61,2 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

прицеп тракторный 2ПТС-4, рыночной стоимостью 44640 рублей;

автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей.

При подготовке иска были истребованы выписки из ЕГРН при получении которых ДД.ММ.ГГГГ Решетникову В.А. стало известно, что Решетникова А.А. без его согласия произвела отчуждение части совместно нажитого имущества, а именно, подарила ДД.ММ.ГГГГ своему сыну Орлянскому В.А.:

- <адрес>,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

- здание родильного отделения 292,3 кв.м. по адресу: <адрес>;

- здание гаража 128 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решетников В.А. полагает, что перечисленные договоры дарения недействительны, заключены с нарушением требований закона, так как отсутствует его нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества.

Просит суд признать недействительными указанные договоры дарения, заключенные Решетниковой А.А. с Орлянским В.А. ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделок; разделить имущество, являющееся совместной собственностью сторон следующим способом:

- передать в собственность Решетникова В.А. квартиру площадью 72,5 кв.м. по адресу НСО, <адрес>, здание гаража площадью 128 кв.м. по адресу <адрес>.

- передать в собственность Решетниковой А.А. квартиру площадью 72,8 кв.м. по адресу НСО, <адрес>, земельный участок, площадью 459000 +/"- 5928 кв.м. по адресу: <адрес>, здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м. по адресу <адрес>, здание бойни площадью 48,4 кв.м. по адресу <адрес>, административное здание площадью 61,2 кв.м. по адресу <адрес>, а также трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, трактор Т-40, 1992 года выпуска, Трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, прицеп тракторный 2ПТС-4, автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска.

Взыскать с Решетниковой А.А. в пользу Решетникова В.А. компенсацию в счет разницы передаваемого сторонам имущества в размере - 2625745 рублей 79 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Решетниковой А.А. подано встречное исковое заявление о разделе совместного имущества супругов, в котором она указывает, что в период брака в 2008 году, на основании договора купли-продажи №-п от ДД.ММ.ГГГГ ею были приобретены:

- здание сауны рыночной стоимостью 906700 рублей,

- здание склада рыночной стоимостью 7065300 рублей,

- здание телятника рыночной стоимостью 1483600 рублей,

- здание кормоцеха рыночной стоимостью 201900 рублей,

- здание артезианской скважины рыночной стоимостью 65600 рублей,

- здание свинарника и коровника, по которым в настоящий момент проводится оценка.

Кроме этого, в период брака ею были приобретены:

- гараж общей площадью 204,7 кв. м. рыночной стоимостью 1023500 рублей,

- здание холодильника общей площадью 51,5 кв.м. рыночной стоимостью 225900 рублей;

- здание для зимовки пчел рыночной стоимостью 562400 рублей.

Просит суд разделить имущество, являющее совместной собственностью.

В собственность Решетниковой А.А. передать:

- квартиру 72,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>;

- здание бойни площадью 48, 4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>;

- административное здание площадью 61,2 кв.м., кадастровый расположенное по адресу: <адрес>;

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска;

- трактор Т-40, 1992 года выпуска;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска;

- прицеп тракторный 2ПТС-4;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска.

В собственность Решетникова В.А. передать:

- здание сауны: местоположение объекта: <адрес>, год постройки 1993, общая площадь здания 114,5 кв.м., число этажей - один, инвентарный №;

- земельный участок 459000+/- 5928 кв.м., кадастровый №:<адрес>;

- здание склада: местоположение объекта: <адрес>, год постройки 1992-1993, число этажей - один, инвентарный №;

- здание свинарника: местоположение объекта: <адрес>;

- здание телятника: местоположение объекта: <адрес>, год постройки 1993, число этажей - один, инвентарный №;

- здание кормоцеха: местоположение объекта: <адрес>, год постройки 1995, число этажей - один, инвентарный №;

- здание коровника: местоположение объекта: <адрес>;

- здание артезианской скважины: местоположение объекта: <адрес>, по направлению на запад в 1,5 км. автодороги Куйбышев-Северное;

- помещение гаража общей площадью 204, 7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>;

- здание холодильника, находящегося по адресу: <адрес>;

- здание для зимовки пчел, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Решетникова В.А. в её пользу компенсацию в счет разницы передаваемого сторонам имущества в размере 2221270 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Решетниковой А.А. подано заявление об изменении предмета иска, в котором, помимо ранее изложенных исковых требованиях, просила признать совместной собственностью автомобиль «КАМАЗ 55102», 1985 года выпуска, государственный регистрационный знак № рыночной стоимостью 274000 рублей и прицеп «СЗАП», 1989 года рождения, государственный регистрационный знак № рыночной стоимостью 99900 рублей, установить, долю сторон в указанном имуществе в размере ?.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Решетниковой А.А. к Решетникову В.А. о признании совместной собственностью супругов автомобиля КАМАЗ 55102, 1985 года выпуска и прицепа СЗАП 8527, 1989 года выпуска и разделе имущества между супругами выделено в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному требованию) Квашнин П.В. поддержал требования доверителя, встречный иск Решетниковой А.А. не признал. Пояснил, что Решетников В.А. не имеет своего жилья, проживает в съемном жилье, поэтому просит выделить ему квартиру по адресу: <адрес>, он намерен в ней проживать. Зарегистрирован Решетников В.А. по адресу: <адрес>, проживает в <адрес>, занимается личным подсобным хозяйством, фермерством не занимается. Не отрицал тот факт, что в квартире и в гараже, которые его доверитель просит выделить ему, сделан ремонт, в котором Решетников В.А. участия не принимал, однако, он не давал согласия на его проведение. Согласия на отчуждение имущества Орлянскому В.А. его доверитель так же не давал.

Ответчик (истец по встречному иску) Решетникова А.А. поддержала свои требования, иск Решетникова В.А. не признала. Пояснила, что она занимается фермерской деятельностью, все имущество, которое она просит выделить ей, необходимо ей для работы её фермерского хозяйства. Обе квартиры по адресу: <адрес>, также ей необходимы, так как в одной квартире она проживает сама, а во второй работники её фермерского хозяйства. Она проживает в квартире, которую просит выделить ему Решетников В.А., однако, в квартире сделан ремонт, в котором Решетников В.А. участия не принимал. Просила выделить Решетникову А.А. для проживания дом по адресу: <адрес>. В исковом заявлении он обозначен, как здание сауны, однако, это жилое здание, пригодное для проживания, они проживали по указанному адресу с Решетниковым В.А., сделали ремонт, пристрой, были зарегистрированы по указанному адресу, Решетников В.А. до настоящего времени там зарегистрирован. Также пояснила, что Решетников В.А. знал о том, что она подарила сыну часть имущества, она ему говорила об этом, но ему ничего, кроме денег, не надо было.

Представитель Решетниковой А.А. Неволин О.М. поддержал её требования, вопрос о признании договоров дарения недействительными оставил на усмотрение суда.

Ответчик Орлянский В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Куйбышевского района Новосибирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела в суд не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - администрации Абрамовского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В судебном заседании установлено, что Решетников В.А. и Решетникова А.А.. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В период брака сторонами нажито следующее имущество:

- квартира общей площадью 72,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

- квартира общей площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 459000(+/- 5928) кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

- здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

- здание бойни площадью 48,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

- здание гаража площадью 128 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

- административное здание площадью 61,2 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска;

-трактор Т-40, 1992 года выпуска;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска;

- прицеп тракторный 2ПТС-4;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска;

- здание сауны общей площадью здания 114,5 кв.м., 1993 года постройки по адресу: <адрес>

- здание склада инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>

- здание телятника инвентарный № года постройки по адресу<адрес>

- здание кормоцеха инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>

- здание артезианской скважины по адресу: <адрес>

- помещение гаража общей площадью 204,7 кв.м. по адресу: <адрес>

- здание холодильника общей площадью 51,5 кв.м., по адресу: <адрес>

- здание зимовки пчел общей площадью 128, 3 кв.м. по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается материалами дела (л.д. 12-35, 44-50, 238-241).

Из выписок из ЕГРН (л.д. 12 – 35, 29-35) следует, что:

- кадастровая стоимость квартиры общей площадью 72,5 кв.м. по адресу: <адрес> составляет 596833 рубля 05 копеек;

- кадастровая стоимость квартиры общей площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью составляет 599302 рубля 70 копеек;

- кадастровая стоимость земельного участка площадью 459000(+/- 5928) кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> составляет 459000 рублей;

- кадастровая стоимость здания бойни площадью 48,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> составляет 301092 рубля 53 копейки;

- кадастровая стоимость здания гаража площадью 128 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> составляет 782620 рублей 16 копеек;

- кадастровая стоимость административного здания площадью 61,2 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, составляет 380720 рублей 30 копеек.

Указанная кадастровая стоимость имущества не оспаривалась сторонами в судебном заседании.

Из отчета об оценка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночной стоимостью трактора ДТ-75, 1992 года выпуска, составляет 156600 рублей; трактора Т-40, 1992 года выпуска, составляет 119700 рублей; трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, составляет 217800 рублей; прицепа тракторного 2ПТС-4 составляет 44640 рублей; автомобиля ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, составляет 304650 рублей; автомобиля ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, составляет 112500 рублей.

Указанные отчет суд признает допустимым и достоверным доказательством, сторонами стоимость указанного имущества также не оспаривалась.

Из заключений оценщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77-139) следует, что определена среднерыночная стоимость имущества и составляет:

- здание сауны общей площадью здания 114,5 кв.м., 1993 года постройки по адресу: <адрес>, - 906700 рублей;

- здание склада зерна инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>, - 7065300 рублей;

- здание телятника инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>, -1483600 рублей;

- здание кормоцеха инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>, - 201900 рублей;

- здание артезианской скважины по адресу: <адрес>, - 65600 рублей;

- помещение гаража общей площадью 204,7 кв.м. по адресу: <адрес>, - 1023500 рублей;

- здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, - 225900 рублей;

- здание зимовки пчел общей площадью 128, 3 кв.м. по адресу: <адрес>, - 562400 рублей.

Указанные заключения оценщика признает достоверными и допустимыми доказательствами, поскольку они выполнены в соответствии с действующим законодательством, оснований не доверять им в судебном заседании не установлено.

Доводы представителя Решетникова В.А. о несогласии с вышеуказанной оценкой здания склада зерна в размере 7065300 рублей и помещения гаража в размере 1023500 рублей суд считает несостоятельными, поскольку доказательств иного суду не представлено.

В исковом заявлении представитель Решетникова В.А. указывает, что кадастровая стоимость здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> составляет 3934942 рубля 60 копеек.

Из представленного Решетниковой А.А. заключения оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что среднерыночная стоимость указанного здания родильного отделения составляет 594000 рублей.

Указанное заключение оценщика суд так же признает достоверным и допустимым доказательством, поскольку оно выполнено в соответствии с действующим законодательством, оснований не доверять ему в судебном заседании не установлено, кроме того, указанная среднерыночная стоимость не оспаривалась представителем Решетникова В.А.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова А.А. подарила своему сыну Орлянскому В.А.:

- квартиру, площадью 72,5 кв.м., кадастровый №, по адресу НСО, <адрес>;

- здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>;

- здания гаража, площадью 128 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Из пояснений Решетниковой А.А. следует, что в квартире по адресу <адрес> проживает она сама, здание родильного отделения и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>, используются ею в фермерской деятельности.

Доказательств того, что при заключении между Решетниковой А.А. и Орлянским В.А. указанных договоров дарения имелось согласие на это Решетникова А.А. суду не представлено.

Как указано в исковом заявлении представителя Решетникова В.А., стороны фактически прекратили брачные отношения с января 2019 года, в то же время возник спор о разделе совместного имущества.

Указанные обстоятельства Решетниковой А.А. в судебном заседании не отрицались.

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что подаренное Решетниковой А.А. Орлянскому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имущество является совместной собственностью Решетниковой А.А. и Решетникова В.А., сделка совершена в период, когда стороны прекратили брачные отношения и у них возник спор о разделе совместного имущества, согласия Решетникова В.А. на совершение указанной сделки не имелось, сделка совершена Решетниковой А.А. с сыном, при этом Решетникова А.А. продолжает пользоваться указанным имуществом, Орлянский В.А. имуществом не пользуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ оформлен для вида, с целью вывода имущества из раздела совместного имущества, следовательно, является мнимым, в связи с чем требования Решетникова В.А. о признании указанного договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки подлежи удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что совместной собственностью сторон является следующее имущество:

- квартира общей площадью 72,5 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек;

- квартира общей площадью 72,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

- земельный участок площадью 459000(+/- 5928) кВ.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 459000 рублей;

- здание родильного отделения площадью 292,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> стоимостью 594000 рублей;

- здание бойни площадью 48,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

- здание гаража площадью 128 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

- административное здание площадью 61,2 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

-трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

- прицеп тракторный 2ПТС-4, рыночной стоимостью 44640 рублей;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей;

- здание сауны общей площадью здания 114,5 кв.м., 1993 года постройки по адресу: <адрес>, стоимостью 906700 рублей;

- здание склада инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>, стоимостью 7065300 рублей;

- здание телятника инвентарный № года постройки по адресу:

<адрес>, стоимостью 1483600 рублей;

- здание кормоцеха инвентарный № года постройки по адресу: <адрес>, стоимостью 201900 рублей;

- здание артезианской скважины по адресу: <адрес>, стоимостью 65600 рублей;

- помещение гаража общей площадью 204,7 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 1023500 рублей;

- здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, стоимостью 225900 рублей;

- здание зимовки пчел общей площадью 128, 3 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 562400 рублей.

Итого общего имущества на сумму 16204358 рублей 74 копейки.

Как установлено в судебном заседании, брачного договора или соглашения об изменении установленного законом режима имущества супругов между сторонами не заключалось, следовательно, в силу ст. 34 ГК РФ данное имущество является совместной собственностью сторон, при этом, в силу ст. 254 ГК РФ их доли при разделе имущества являются равными.

Таким образом, доли супругов в совместном имуществе составляют 8102179 рублей 37 копеек.

Поскольку в квартире по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек, на которую претендует Решетников В.А., проживает Решетникова А.А., суд полагает возможным оставить эту квартиру у неё.

При этом суд полагает возможным передать Решетникову В.А. для проживания здание сауны, стоимостью 906700 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку указанное здание является жилым, Решетников В.А. зарегистрирован по данному адресу.

Так же суд полагает возможным передать Решетниковой В.А. имущество, используемое её для фермерской деятельности, а именно: