Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2015 ~ М-1347/2015 от 20.02.2015

Дело №2-2612/2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. В обоснование иска указали, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена их бабушке - ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке обмена на основании ордера, в ДД.ММ.ГГГГ году они вселились в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя и проживали с ней совместно до дня смерти бабушки ДД.ММ.ГГГГ года, вели совместное хозяйство. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано в виду недостаточности документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем. Просят признать за ними право пользования и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку лишены возможности иным образом реализовать свое право.

Истец ФИО5, представляющий также интересы истца ФИО1 на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что ФИО9 является его бабушкой, он вселился в спорную квартиру с согласия последней и проживал с ней и своим сыном ФИО1 в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивал коммунальные платежи, занимался ремонтом квартиры, состоит в браке с ФИО12, которая также проживала по спорному адресу, а была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Жилое помещение по месту регистрации предоставлено его жене в ДД.ММ.ГГГГ году на основании обменного ордера. До ДД.ММ.ГГГГ года они вместе с женой проживали и были зарегистрированы по адресу в <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире по адресу: <адрес> вместе с нанимателем ФИО9 проживал ее родной сын – ФИО10 вместе с семьей, который впоследствии переехал на иное место жительства. Ранее не обращались с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, поскольку не могли собрать документы, подтверждающие родственные отношения. Просит признать право пользования и право собственности на спорное жилое помещение.

Представитель администрации <адрес> ФИО11, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, указала, что истцами не представлено достаточных доказательств совместного проживания с ответчиком, ведения совместного хозяйства.

Представитель заявленного в иске в качестве третьего лица Городского комитета по приватизации, продаже и обмену жилья и высвобождения земельных участков под застройку, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки, ходатайство об отложении слушания по делу, возражений по иску своевременно в суд не представили.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 53,0 кв.м.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № № ******.

Как следует из материалов дела, в соответствии с контрольным талоном к обменному ордеру № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, в порядке обмена с ФИО10 предоставлено право вселения в двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Наниматель спорного жилого помещения ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № ****** от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ОЗАГС <адрес>.

Согласно справке УФМС № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы: ФИО5 – внук нанимателя, ФИО1 – родственник нанимателя, в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО9 - наниматель, до момента смерти (до ДД.ММ.ГГГГ г.)

Судом установлено, что истец ФИО5 является внуком нанимателя ФИО9, что подтверждается следующими документами:

- свидетельством о браке между ФИО4 и ФИО2 № ****** серии № ****** от ДД.ММ.ГГГГ года;

- свидетельством о рождении ФИО3 № ****** серии № ****** от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Бюро записей гражданского состояния УМ <адрес>, согласно которому ФИО3 является сыном ФИО4 и Пожниковой ФИО7;

- свидетельством о рождении ФИО5 № ****** серии № ****** от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Бюро записей гражданского состояния УМ <адрес>, согласно которому ФИО5 является сыном ФИО3 и ФИО6.

Родственные отношения между умершим нанимателем - ФИО9 и истцом ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 № ****** серии IX-АИ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Отделом ЗАГС <адрес>.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истцы проживали в спорном жилом помещении совместно с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти последней, вели с нанимателем совместное хозяйство, что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО13, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, ей достоверно известно, что ФИО9 вселилась в квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГх годах, через некоторое время к ней приехал на постоянное место жительства ее внук ФИО5 с женой и сыном - ФИО1, они проживали с бабушкой постоянно, ухаживали за ней, ФИО1 вместе с ее сыном ходил в подготовительную школу и спортивную секцию. Проживали ФИО15 вместе одной семьей. Указанные обстоятельства известны всем соседям.

Таким образом, суду представлены доказательства, свидетельствующие о вселении истцов ФИО5, ФИО1 с согласия нанимателя ФИО9 в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, совместного проживания с нанимателем до момента ее смерти, ведения с нанимателем общего хозяйства, несения расходов на текущий ремонт спорной квартиры.

Истцы более двадцати лет проживали в спорной квартире, требования об их выселении не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, в соответствии с положениями ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение, истцы приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.

Ввиду того, что вселение истцов осуществлено в установленном законом порядке, истцы по настоящее время пользуются жилым помещением, проживают в нем, суд приходит к выводу, что право пользование по договору социального найма ими не утрачено.

Между тем, вопреки требованиям ст. ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, обращение истцов ФИО5, ФИО1 в адрес ответчика с заявлением о заключении с ними договора социального найма не было удовлетворено.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истцов ФИО5, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1 о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение следует отказать на основании следующего.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанной нормы, право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1241-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, законом установлена определенная процедура передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемых гражданами на условиях социального найма, в собственность последних в порядке бесплатной приватизации.

Истцы, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили доказательств обращения в адрес органа местного самоуправления по вопросу передачи занимаемого ими спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, отказа администрации в удовлетворении данного заявления, доказательств того, что в настоящее время существуют какие-либо препятствия для обращения с заявлением о приватизации, а также сведений, с достоверностью свидетельствующих о том, что ранее указанное право на приватизацию ими не было использовано, с учетом прав на ранее занимаемое ими жилое помещение по прежнему месту жительства. Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из изложенного, суд полагает, что отсутствуют законные основания для признания за истцами права собственности на спорное помещение, поскольку процедура приватизации в установленном законом порядке истцами не была соблюдена. Они не лишены возможности обратиться в орган местного самоуправления по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Иск в данной части заявлен преждевременно и без учета положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО5, ФИО1 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО5, ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Бабкина Н.А.