Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2012 ~ М-1000/2012 от 04.07.2012

№ 2-1181/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей: судьи Величко Л.Л., при секретаре Погребной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.Т.А., к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Из свидетельства о рождении З.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что матерью З.Т.А. является <данные изъяты> (до регистрации первого брака – <данные изъяты>) С.В., сменившая фамилию на Елисеева после заключения брака в <данные изъяты> году.

Елисеева С.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери З.Т.А., обратилась в суд с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее по тексту - Администрация ЗАТО г. Железногорск) и просит признать за ней и З.Т.А. право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <данные изъяты> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и обязать ответчика заключить с ними договор передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации).

Исковые требования мотивирует тем, что ей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено вышеуказанное спорное жилое помещение, совместно с ней в спорное жилое помещение вселилась ее несовершеннолетняя дочь З.Т.А. Она с дочерью с <данные изъяты> года постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. В мае 2012 года Елисеевой С.В. обратилась в Администрацию ЗАТО г. Железногорска за разрешением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Ранее она принимала участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а дочь не принимала участия в приватизации жилых помещений и они имеют право на приватизацию. Спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечает техническим и санитарным требованиям, является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец Елисеева С.В. и представитель истца Лабутина Г.В. (по заявлению) исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск – Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью), будучи надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика полагает возможным удовлетворить исковые требования и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенных должным образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих пояснениях и отзывах представители третьих лиц каких-либо возражений относительно исковых требований не приводят и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истца и представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных в суд сведений следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение являлось федеральной собственностью, находилось в хозяйственном ведении <данные изъяты>

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации № 1635-р от 08.10.2005г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края жилого помещения», постановления администрации ЗАТО г.Железногорск № 2710 от 23.12.2005г. «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск № 432 от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение, являющееся федеральной собственностью и находившееся в хозяйственном ведении <данные изъяты>, передано в муниципальную собственность.

На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск № 20-07/160 от 14.04.2006г. указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения закреплено за муниципальным предприятием <данные изъяты> Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и истец заключили договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно Зверевой С.В. за плату во владение и пользование было предоставлено спорное жилое помещение на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи – дочь З.Т.А. В п. 5 договора указано, что договор заключается на период трудовых отношений с <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, здание в котором расположено спорное жилое помещение, ранее являющееся федеральной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец и ее дочь были вселены на жилую площадь в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание в котором расположено спорное жилое помещение утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между сторонами применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из справок-выписок из поквартирной карточки, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Елисеева С.В. и З.Т.А., а до регистрации в спорном жилом помещении указанные лица были зарегистрированы в <адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок Железногорского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №№, 788/2 и от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Елисеева (<данные изъяты>) С.В. принимала участие в приватизации будучи в несовершеннолетнем возрасте, а З.Т.А. в приватизации жилых помещений на территории ЗАТО Железногорска Красноярского края участия не принимала.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в силу закона истец Елисеева С.В., ставшая собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации будучи несовершеннолетней, сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ею совершеннолетия.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение является изолированным, зарегистрированные права на которое отсутствуют.

Ответчиком в приватизации спорного жилого помещения было отказано.

Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, судом не усматривается препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, исковые требования основаны на законе, поэтому суд признает за истцом и ее дочерью право на приватизацию спорного жилого помещения, а ответчик обязан заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.Т.А., удовлетворить.

Признать за Елисеевой С.В. и З.Т.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Обязать Администрацию закрытого административно-территориального образования город Железногорск заключить с Елисеевой С.В. и З.Т.А. договор на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда- Л.Л. Величко