Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2022 (2-4197/2021;) ~ М-4228/2021 от 13.12.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

             г.Самара                                                                          27 января 2022 года

         Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                                                 Е.И. Селезневой,

при секретаре судебного заседания                                           Я.В. Жирухиной,

          рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-472/22 по исковому заявлению ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к Марковой ФИО9, Клёчкину ФИО10, Клёчкину ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                              установил:

    ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» обратилось в суд с иском к Марковой ФИО12, Клёчкину ФИО13, Клёчкину ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления с собственниками многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

    Мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесены определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №, №; от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, №, №. По настоящий момент задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском.

    Ответчики являются потребителями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом №.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед    ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 231 119, 91 руб., что подтверждается справкой о задолженности и расчетами.

    Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 88 982,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 29 020, 88 руб.

Управляющая компания понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 691, 53 руб.

На основании изложенного ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» просило суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 231 119, 19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 88 982,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29 050, 88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 691, 53 руб.

    В судебном заседании представитель ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» - Холова Х.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

          Ответчики Маркова С.Н., Клёчкин И.С., Клёчкин Я.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в деле.

В течение срока хранения заказной корреспонденции ответчики не явились за получением судебной повестки по приглашению органа почтовой связи. Возложенная на суд ст. 113 ГПК РФ обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

              Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 чт. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Маркова С.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы сыновья Клёчкин И.С. и Клёчкин Я.С.

Дом по вышеуказанному адресу обслуживается управляющей компанией ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики получали услуги от ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний», однако, не производили их оплату. В результате указанного у них образовалась задолженность в размере 231 119, 91 руб., что подтверждается справкой о задолженности.

ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» обращалось к мировому судье за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 141, 39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65520, 16 руб., пеней    за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 588, 50 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 395, 74 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1054, 83 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 25 466, 75 руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 295, 50 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12 391, 87 руб., пеней с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 123, 38 руб.

Судебные приказы на основании заявления Клёчкина И.С. отменены.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным. Ответчиками в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, установлено, что задолженность ответчиков по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 231 119, 91 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания солидарно с ответчиков Марковой С.Н., Клёчкина И.С., Клёчкина Я.С. задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 231 119, 91 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пеней, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно расчету истца, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 88 982, 01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляют 29 050, 88 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка, в настоящем случае пени, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявленный истцом размер пеней не соответствует последствиям нарушенных ответчиками обязательств, в связи с чем на основании положений ст. 333 ГК РФ они подлежит снижению до 2 000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины подлежат удовлетворению в сумме 6 691, 53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ООО «УК «Ассоциация Управляющих Компаний» к Марковой ФИО15, Клёчкину ФИО16, Клёчкину ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

         Взыскать солидарно с Марковой ФИО20, Клёчкина ФИО18, Клёчкина ФИО19 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 119, 91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 691, 53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере 2 000 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2022 года.

        Судья                                                                                        Е.И. Селезнева