Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2012 от 10.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Тура

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузиной И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за неуплату, госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, мотивируя тем, что Дресвянский Д.В., являясь собственником <адрес> корпус 4 <адрес> в <адрес>, более трех лет не вносит платежи по жилищно-коммунальным услугам. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116241 руб. 18 коп., пени за неуплату в размере 14 611 руб. 50 коп., госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 3 817 руб. 01 коп.

Председатель ТСЖ «Возрождение» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Дресвянский Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом, Дресвянский Д.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> корпус 4 <адрес> (л.д. 31).

ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление многоквартирным домом № корпус № по <адрес> в <адрес> (л.д. 10-25).

Как следует из расчета задолженности, сумма задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 116 241 руб. 18 коп., пени – 14611 руб. 50 коп. (л.д. 32-39).

Расчет, представленный истцом, судом принят, каких-либо возражений от ответчика по расчету суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчика иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 241 руб. 18 коп. и пени по неуплате в размере 14 611 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ФИО1 госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 3 817 руб. 01 коп., также подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за неуплату, госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 241 (сто шестнадцать тысяч двести сорок один) рубль 18 копеек, пени в размере 14 611 (четырнадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 50 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3 817 (три тысячи восемьсот семнадцать) рублей 01 копейка, а всего 134 669 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Илимпийский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Кузина И.В.