Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2017 (2-7095/2016;) ~ М-6339/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-670/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 25 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б., С. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования муниципальной квартирой по адресу: <адрес>, указав, что является нанимателем указанной квартиры, совместно с ним в квартире зарегистрированы ответчики, а также дочь Б. Фактически порядок пользования квартирой сложился, он занимает дальнюю комнату площадью 10,5 кв.м., в которой имеется балкон, однако, ответчик Б. постоянно вскрывает дверь в его комнату с целью пользоваться балконом. Просит выделить в его пользование комнату площадью 10,5 кв.м. и признать право совместного пользования местами общего пользования, взыскать расходы по оплате юридических услуг, госпошлины.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Б.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Б., С., представитель ответчика Б. по доверенности И. иск не признали по тем основаниям, что определение порядка пользования муниципальной квартирой законом не предусмотрено.

Третье лицо Б., представитель КУИ администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ч. возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст.17 ЖК РФ).

Согласно ст.82 ЖК РФ Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из содержания данной нормы права, законодатель определил, что все проживающие в жилом помещении лица, предоставленного по договору социального найма, имеют равные права на пользование жилым помещением и несут равные обязанности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны по договору социального найма занимают квартиру по адресу: <адрес>. Также в спорной квартире постоянно зарегистрированы Б. и С., 2014 года рождения (л.д.11-12, 41-43). Квартира состоит из трех комнат площадью 10,5 кв.м., 18,0 кв.м. и 8,8 кв.м., одна из которых площадью 18,0 кв.м. является проходной, истец занимает комнату площадью 10,5 кв.м., в которой установлен балкон (л.д.23-27).

Решением суда от <дата>. определен порядок участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.19-22).

В соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой фактически влечет за собой изменение договора социального найма путем заключения отдельного договора, что, по сути, требует истец, что не предусмотрено Жилищным законодательством Российской Федерации.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

В силу положений закона суд устанавливает порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности ее участников, в случае отсутствия соглашения о владении и пользовании этим имуществом.

В связи с этим требования истца, как нанимателя жилого помещения, об определении порядка пользования квартирой, являющейся муниципальной собственностью, и, как следствие, заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе, с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в иске, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины, юридических услуг удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Б. к Б., С. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: