Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2015 ~ М-2116/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-2089/2015                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пос. Ола                                9 октября 2015 года

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Корнеева П.М.,

при секретаре Генераловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арманское» к Иванову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

    ТСЖ «Арманское» обратилось в суд с иском о взыскании с Иванова В.В. задолженность в размере 12624 руб. 34 коп., мотивируя тем, что Иванов, являясь нанимателем квартиры <адрес>, входящего в состав ТСЖ «Арманское», не вносит своевременно плату за жилое помещение, в результате за период с 01.12.2013 г. по 30.04.2015 г. образовалась указанная сумма задолженности.

    Истец также просит взыскать с ответчиков процессуальные издержки по оплате госпошлины в сумме 504 руб. 97 коп.

    Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о поддержании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

    Ответчик в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен своевременно, но от получения повестки о вызове в суд отказался, о чем свидетельствует рапорт секретаря судебного заседания.

    В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

    Суд, с учетом надлежащего извещения сторон и ходатайства истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Так, согласно ч.ч. 1 и 5 статья 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

    В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

    Согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154, и 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение.

    А как следует из пункта 38 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления.

    Из Устава ТСЖ «Арманское», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 следует, что ТСЖ «Арманское» управляет общим имуществом дома <адрес>, весь указанный в иске период осуществляло содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

    Согласно п. 11.2.4 Устава ТСЖ «Арманское» размер обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья.

    Согласно раздела 4 договора о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское» от 28.03.2011г. № 1 платежи собственниками и нанимателями жилых помещений вносятся в ТСЖ.

    Из выписки из финансово-лицевого счета, протоколов общего собрания членов ТСЖ «Арманское», расчета задолженности, следует, что:

    - нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ является Иванов В.В.;

    - по упомянутому жилому помещению начислена оплата за содержание жилья за период 01.12.2013 г. по 30.04.2015 г. исходя из установленных общим собранием членов ТСЖ тарифов и общей площади жилого помещения в сумме 12624 руб. 34 коп., оплата за указанный период не производилась.

    Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводу, что Иванов В.В., будучи нанимателем жилого помещения, не выполнил возложенную на него законом и правилами обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате за период с 01.12.2013 г. по 30.04.2015 г. образовалась задолженность в сумме 12624 руб. 34 коп., поэтому при таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения иска и взыскания этой суммы с нее в пользу истца.

    Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины сумме 504 руб. 97 коп., что подтверждается платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика.

    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арманское» удовлетворить.

    Взыскать с Иванова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2013 г. по 30.04.2015 г. в сумме 12624 руб. 34 коп., и понесенные судебные расходы в сумме 504 руб. 97 коп., в общей сумме 13129 руб. 31 коп.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 13 октября 2015 года.

Судья                                        П.М. Корнеев