Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-609/2016 (2-11974/2015;) ~ М-11886/2015 от 09.11.2015

№ 2-609/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силифонкина ФИО к Храмову ФИО, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области об исправлении кадастровой ошибки,

Третьи лица: ЗАО <данные изъяты>», ФИО, ТСЖ <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Силифонкин ФИО обратился в суд с иском к Храмову ФИО, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области (с учетом уточненных требований) об исправлении кадастровой ошибки в отношении способа образования земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м., расположенного по <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об образовании этого земельного участка из земельного участка с кадастровым № путем выдела, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №

Требования мотивировал тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу, Силифонкину ФИО на праве собственности принадлежит квартира № и на праве общей долевой собственности, общее имущество в многоквартирном доме № по <адрес>. Из-за бездействия ответчика истец не имеет прав на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом. Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости устранения кадастровой ошибки. В решении указано, что принадлежащий ответчику Храмову ФИО земельный участок площадью 663 кв.м, образован в результате раздела земельного участка, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом; вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана подготовленного ответчиком кадастровым инженером ФИО; при проверке сведений ГКН выявлено, что земельный участок с кадастровым № (участок Храмова) образован путем раздела земельного участка с кадастровым №. В результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми № (участок Храмова), № (участок собственников помещений в многоквартирном доме). При этом данный межевой план подготовлен на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому образовать земельный участок площадью 663 кв.м, из земельного участка с кадастровым №, путем раздела, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Таким образом, указанные факты свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в сведениях о способе образования земельного участка с кадастровым № (участок Храмова). В целях исправления вышеуказанной кадастровой ошибки Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области: рекомендует собственнику земельного участка с кадастровым № (Храмову) обратиться к кадастровому инженеру в целях уточнения представленных для кадастрового учета сведений о способе образования земельного участка; после внесений изменений в земельный участок с кадастровым №, собственникам земельного участка с кадастровым № (собственники помещений в многоквартирном доме) необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета. После чего, земельный участок с кадастровым № подлежит изменению статуса - с «архивного» на «актуальный»; рекомендует кадастровому инженеру, подготовить в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план, содержащий правильное значение сведений о способе образования земельного участка с кадастровым № (участок Храмова); рекомендует собственнику земельного участка, в сведениях которого допущена ошибка при подготовке документов о межевании, обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением межевого плана, подтверждающего достоверные сведения о способе образования земельного участка с кадастровым № :участок Храмова). Таким образом, пока ответчик не предпримет действий на исправление кадастровой ошибки, истец не сможет реализовать свое право на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный жилой дом, что влечет нарушение прав истца на надлежащее использование общего имущества многоквартирного дома и угрозу, что вновь будут предприняты действия по уменьшению площади или изменению границ земельного участка, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный жилой дом.

Истец Силифонкин ФИО представитель истца Дедов ФИО в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить с учетом уточненных требований.

Ответчик Храмов ФИО в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать на том основании, что прав истца не нарушал, является не надлежащим ответчиком по делу. Обращался в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки, но ему было в этом отказано. Суду представил письменные возражения.

Представитель ответчика Храмова ФИО представитель третьего лица ЗАО <данные изъяты> - Бутакова ФИО в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила письменные возражения.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, третьи лица: ТСЖ <данные изъяты>», ФИО в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Храмов ФИО в соответствии с договором инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № и договора передачи в собственность нежилого здания по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником офисного здания, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 358,3 кв. м. инвентарный №, <адрес> кадастровый (или условный) №. Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым №. На указанном земельном участке расположены также другие объекты недвижимого имущества (жилой дом <адрес> права собственности на которые зарегистрированы за иными лицами.

В ДД.ММ.ГГГГ Храмов ФИО обратился в суд с иском к собственникам жилого дома по <адрес>, в том числе к Силифонкину ФИО о выделе земельного участка в натуре.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Храмова ФИО были удовлетворены, ему выделен из земельного участка с кадастровым №, земельный участок площадью 663 кв.м., находящийся в пользовании Храмова ФИО, необходимый для эксплуатации офисного здания, назначение нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 358,3 кв.м., инвентарный №, расположенного по <адрес> кадастровый №, в соответствии с межевым планом образуемого земельного участка в границах точек координат. Вынесенным решением были четко указаны точки и координаты, земельного участка, выделенного Храмову ФИО установленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного кадастровым инженером ФИО При этом в вынесенном решении имеется ссылка на норму права, на основании которой необходимо произвести выдел земельного участка, принадлежащего Храмову ФИО а именно на ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, согласно которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, было обжаловано ответчиками в апелляционном порядке, на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Храмов ФИО обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области с целью исполнения судебного решения. Как установлено в судебном заседании никаких иных действий ответчик Храмов ФИО в отношении земельного участка не принимал. В дальнейшем на земельный участок с кадастровым №, Храмовым ФИО было получено право собственности. Однако, при исполнении судебного решения филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, органом кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым № образован путем раздела земельного участка с кадастровым №. В результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми №, №. При этом межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, предусмотрено образовать земельный участок площадью 663 кв.м, из земельного участка с кадастровым № путем раздела, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Таким образом, указанные факты свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки в сведениях о способе образования земельного участка с кадастровым № что в соответствии со ст.28 Закона о кадастре классифицируется как кадастровая ошибка, в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о кадастре. В целях исправления выявленной кадастровой ошибки согласно ч.4 ст.28 Закона «О кадастре», рекомендовано собственнику земельного участка с кадастровым № обратиться к кадастровому инженеру в целях уточнения представленных для кадастрового учета сведений о способе образования земельного участка; после внесения изменений в земельный участок с кадастровым №, собственникам земельного участка с кадастровым № необходимо обратится в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета. После чего земельный участок, с кадастровым № подлежит изменению в части статуса – «архивный» на статус «актуальный». При этом кадастровому инженеру рекомендовано, подготовить межевой план, содержащий правильное значение сведений о способе образования земельного участка с кадастровым №, собственнику которого допущена кадастровая ошибка при подготовке документов о межевании рекомендовано обратится в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учета изменений объекта недвижимости, с приложением межевого плана, подтверждающего достоверные сведения о способе образования земельного участка с кадастровым №. Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что Храмов ФИО после подачи иска в суд обращался в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об устранении кадастровой ошибки, однако, ему в этом было, так же как и Силифонкину ФИО отказано. Так же судом установлено, что и кадастровый инженер ФИО обращался в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области об устранении кадастровой ошибки с измененным межевым планом, но ему тоже было отказано в устранении кадастровой ошибки. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчиком Храмовым ФИО каких-либо прав и законных интересов истца нарушено не было, он зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым №, на основании решения суду вступившего в законную силу, в границах, установленных судебным решением. При исполнении решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, было решение искажено, вместо выделения из земельного участка с кадастровым №, земельного участка площадью 663 кв.м., находящийся в пользовании Храмова ФИО ответчиком земельный участок с кадастровым № был разделен на земельные участки с кадастровыми № и №, с чем и не согласен истец. В заявленных требованиях истец просит исправить кадастровую ошибку в отношении способа образования земельного участка с кадастровым №, которая фактически была допущена филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области при исполнении решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 28, 29, 35 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л:Иск Силифонкина ФИО к Храмову ФИО, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области – удовлетворить.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области исправить кадастровую ошибку в отношении способа образования земельного участка с кадастровым №, площадью 663 кв.м., расположенного по <адрес>, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об образовании этого земельного участка из земельного участка с кадастровым № путем выделения, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №. Иск Силифонкина ФИО к Храмову ФИО- оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.Председательствующий судья             Л.П. Григорьева

Решения в окончательной форме изготовлено 18.03.2016 года.