Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2014 ~ М-1595/2014 от 09.04.2014

дело № 2-2725/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 29 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                     у с т а н о в и л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. в размере <данные изъяты>, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, указав, что ответчики на основании договора социального найма постоянного зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчикам систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда. В период с <дата> ответчики не осуществляли оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме от фактически произведенных начислений, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

    В судебное заседание представитель ОАО «Славянка» Л. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.178), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме (л.д.174).

Ответчик К. иск не признала, не согласилась с суммой задолженности, заявленной истцом, пояснив, что начисления должны производиться в соответствии с тарифами и показаниями счетчиков, которые она неоднократно предоставляла управляющей компании. На письма и обращения о перерасчете платежей либо разъяснении, по каким тарифам производятся начисления, управляющая компания не отвечает. В квартире проживает с <дата>., до этого в квартире не проживала, поскольку она находилась в неудовлетворительном состоянии, делался ремонт. В декабре 2012 года подписан акт осмотра квартиры, после чего она заселилась в квартиру. Считает, что платежи должны начисляться с этого времени. Также пояснила, что за один месяц от управляющей компании получает разные квитанции, в которых указана разная сумма, подлежащая оплате.

    Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.177).

    Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Согласно выписке из домовой книги, финансового лицевого счета (л.д.4-5, 10) в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы К., К. и К., 2006 года рождения. Ответчики зарегистрированы в квартире с <дата>., что также подтверждается отметкой в их паспорте (л.д.40-41).

Из представленных документов усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с <дата> составляет <данные изъяты> (л.д.11-12).

Не согласившись с расчетом задолженности, представленного стороной истца, ответчиками представлен свой расчет задолженности, исходя из тарифов, утвержденных уполномоченными органами и показаний приборов учета, а также с учетом периода проживания в квартире с <дата>. (л.д.161-165). Между тем, истцом не представлены документы – основания для начисления платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что ключи от квартиры получила <дата>., однако, в квартире не проживала, не была в ней зарегистрирована, поскольку квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, требовался ремонт (л.д.6-9). <дата>. подписан акт обследования технического состояния квартиры, после чего ответчики вселились в квартиру и <дата>. зарегистрировались по месту жительства (л.д.169). Также пояснила, показания приборов учета воды и электроэнергии передавались ею в управляющую компанию, однако, продолжают приходить квитанции без учета указанных показаний, платежи начисляются по общедомовому счетчику. Ответчиком в материалы дела представлены квитанции, в которых указана разная сумма оплаты за один месяц (л.д.47-54). На ее неоднократные просьбы предоставить документы, по каким тарифам происходит начисление платежей, истец не реагирует.

Документы, послужившие основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в суд не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом неправильно рассчитана задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из указанного расчета неясно, по каким тарифам и нормативам потребления электроэнергии и воды происходят начисления. Требования истца о взыскании задолженности за период с <дата> суд считает необоснованными, поскольку материалами дела подтверждается факт регистрации и проживания ответчиков в квартире с <дата> в связи с чем, начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны производиться с <дата>

Суд принимает представленный ответчиками расчет задолженности, выполненный с учетом представленных в материалы дела тарифов, утвержденных уполномоченными органами, и показаний приборов учета, а также с учетом периода их проживания в квартире с <дата>. (л.д.161-165).

Сумма задолженности ответчиков за период с <дата>. составит <данные изъяты> (л.д.161).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> (л.д.3).

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составит: <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «Славянка» к К., К.    о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с К., К. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной заявленной к взысканию суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: