Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 (2-3066/2015;) ~ М-3119/2015 от 15.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДДММГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Золотарева В.В. к ООО «Юридический консалтинговый центр «ТЕРРА», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установления факта кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установления границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Золотарев В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что Золотареву В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты> кадастровый номер здания: <данные изъяты>, адрес здания: Самара, <адрес>.

Земельный участок под зданием сформирован и оформлен в собственность, ему присвоен кадастровый №.

С целью проведения работ по реконструкции здания, расположенного на принадлежащем Золотареву В.В. земельном участке, он обратился в <данные изъяты> для определения местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Однако, в процессе осуществления кадастровых работ <данные изъяты> выявлено, что сведения о координатах земельного участка содержат ошибку, границы здания выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно данным, полученным при проведении кадастровых работ, земельный участок имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Содержащаяся в сведениях о координатах границ земельного участка кадастровая ошибка препятствует проведению реконструкции принадлежащего Золотареву В.В. здания, расположенного на данном земельном участке, а так же нарушает иные права собственности на земельный участок и здание, расположенное на нем.

В процессе изучения исходной документации, обнаружено, что принадлежащий Золотареву В.В. земельный участок образован путем раздела большого земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ При данной постановке и была допущена кадастровая ошибка, а именно, часть здания оказалась за пределами земельного участка. Здание, принадлежащее Золотареву В.В. на праве собственности, расположенное по адресу: Самара, <адрес> построено в <данные изъяты> г., что подтверждается техническим паспортом на здание, т.е. за <данные изъяты> лет до постановки на кадастровый учет земельного участка под этим зданием, что подтверждает кадастровую ошибку при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

На основании вышеизложенного Золотарев В.В. просил суд установить факт кадастровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> исправить кадастровую ошибку путем установления границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> в соответствие с межевым планом, подготовленным <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В судебном заседании представители Золотарева В.В., действующие на основании доверенности, ФИО4, ФИО5, заявленные требования уточнили, просили суд установить факт кадастровой ошибки в определении границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>)) недействительными, исправить кадастровую ошибку путем установления границы земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) в соответствие с межевым планом, подготовленным <данные изъяты>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, действующая на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ООО «ЮКЦ «ТЕРРА», действующий на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, действующая на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В пункте 2 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Действующий в настоящее время Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), также предусматривает, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 указанного Закона).

Пунктом 3 «Правил установления на местности границ объектов землеустройства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. № 688 предусмотрено, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По настоящему делу юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка и установлении его границ в натуре (на местности) соответствующим землеустроительным органом.

Судом установлено, что Золотареву В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), кадастровый номер здания: <данные изъяты>, адрес здания: Самара, <адрес>.

Земельный участок под зданием сформирован и оформлен в собственность, ему присвоен кадастровый №.

С целью проведения работ по реконструкции здания, расположенного на принадлежащем Золотареву В.В. земельном участке, он обратился в <данные изъяты> для определения местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Однако, в процессе осуществления кадастровых работ <данные изъяты> выявлено, что сведения о координатах земельного участка содержат ошибку, границы здания выходит за пределы границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно данным, полученным при проведении кадастровых работ, земельный участок имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>"

Содержащаяся в сведениях о координатах границ земельного участка кадастровая ошибка препятствует проведению реконструкции принадлежащего Золотареву В.В. здания, расположенного на данном земельном участке, а так же нарушает иные права собственности на земельный участок и здание, расположенное на нем.

Как следует из материалов кадастрово-учетных дел в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), правообладатель - Золотарев В.В. (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению представителя <данные изъяты>» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет земельного участка на основании Соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ЮКЦ «Терра» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляла <данные изъяты> кв.м. Именно этот земельный участок являлся исходным.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен <данные изъяты> в постоянное пользование на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации был произведен отвод предоставляемого земельного участка и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии указанный земельный участок в порядке переоформления прав был предоставлен <данные изъяты> на основании Решения Департамента управления государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №/к, заключенного с Департаментом управления государственным имуществом <адрес>.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием под фабрику химической чистки одежды, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенном: <адрес>, со статусом «архивный».

Согласно п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который изменяется на «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные» в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В отношении образованных объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на «архивный» в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> преобразован путем раздела и ДД.ММ.ГГГГ статус кадастровых сведений изменён на «архивный».

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 38 того же закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70.1 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных приказом Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008 (в редакции от 25.01.2012), установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Из указанных нормативных актов следует, что при установлении местоположения границ земельного участка кадастровый инженер должен прежде всего руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии указанных документов - картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Кроме того, конфигурация земельного участка, под которой понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011) после уточнений границ не может существенно отличаться от прежней конфигурации, зафиксированной в документах, определявших его местоположение при образовании.

Согласно заключению кадастрового инженера проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выполнено на основании сведений из ГКН (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ) Межевой план был подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки (несовпадения) в местоположении ранее установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>. В результате проведения кадастровых работ и проведения контрольных измерений, было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка не соответствует данным ГКН, в связи с тем, что часть земельного участка под нежилым зданием (бензоцех) выходит за границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Таким образом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке содержат кадастровую ошибку. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются планшеты- №, №. При проведении кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки (несовпадения) в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено, что фактическое местоположение земельного участка находится в территориальной зоне ПК-1. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями. Сведения о смежных землепользователях были получены при проведении геодезических работ лично - непосредственно от собственников. Площадь земельного участка остается неизменной - <данные изъяты> кв.м.

Здание, принадлежащее Золотареву В.В. на праве собственности, расположенное по адресу: Самара, <адрес> построено в <данные изъяты> г., что подтверждается техническим паспортом на здание, т.е. за 118 лет до постановки на кадастровый учет земельного участка под этим зданием, что также подтверждает кадастровую ошибку при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от 02.06.2011 № Д23-1331, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о Кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из ч. 4 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре объектов недвижимости» при наличии кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, признаются недействительными результаты межевания земельных участков и из Государственного кадастра недвижимости подлежит исключению сведения о координатах поворотных точек земельных участков.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителя иначе как на основании судебного решения установить факт кадастровой ошибки в ГКН в части определения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным.

С учетом представленных сторонами по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Золотарева В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотарева <данные изъяты> к ООО «Юридический консалтинговый центр «ТЕРРА», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установления факта кадастровой ошибки, устранении кадастровой ошибки, установления границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части определения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> недействительными.

Исправить кадастровую ошибку в сведения государственного кадастра недвижимости установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным <данные изъяты> в следующих координатах

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.