Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2015 (2-5330/2014;) ~ М-5694/2014 от 02.12.2014

    Дело № 2-91/15

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 января 2015 года                                                            город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи        Мочаловой О.И.,

    при секретаре                                     Яшновой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Заволжского района» к Кокоркиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

            Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Заволжского района» (далее по тексту – ОАО «ГУК Заволжского района») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В обоснование иска указывает, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>; в нарушение норм жилищного законодательства допустила образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 138 917 руб. 12 коп. за период с 01.01.2008 года по 01.10.2014 года, в том числе задолженность – 113 541 руб. 95 коп., пени – 26 052 руб. 06 коп.

            Просят взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 917 руб. 12 коп., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины.

    Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя ОАО «ГУК Заволжского района».

    Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещались ?надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

    В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат,отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167, 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора № от 01.09.2007 года, заключенного между ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и Комитетом ЖКХ Мэрии г. Ульяновска, ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> <адрес>, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В силу п.3.1.6 вышеуказанного договора Управляющая компания вправе взыскивать с Собственников или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.

Из Устава ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе оказание жилищно-коммунальных и бытовых услуг.

В настоящее время ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» переименовано в ОАО «ГУК Заволжского района».

    Согласно справке формы №8 нанимателем однокомнатной <адрес> <адрес> в <адрес> является Кокоркина <данные изъяты>..

    Лицевой счет на квартиру открыт на имя Кокоркиной <данные изъяты>

            Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 138 917 руб. 12 коп. за период с 01.01.2008 года по 01.10.2014 года, в том числе пени 26 052 руб. 06 коп..

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

           3) плату за коммунальные услуги

    Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

    Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 865,06 руб., подлежит взысканию с ответчика (138917,12-26052,06). В остальной части иска требования о взыскании задолженности не подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует выписки из лицевого счета, за период образования ответчику начислены пени в размере 26 052 руб.06 коп.

    В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

    Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

    Суд считает, что размер процентов явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчику до 1 000 руб.. В остальной части требования истца не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 477,02 руб..

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 112 865 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ 01.01.2008 ░░░░ ░░ 01.10.2014 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 477 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░ :                                                                      ░.░. ░░░░░░░░