Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2011 ~ М-6886/2010 от 28.12.2010

Дело № 2- 1236\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

При секретаре Рощиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарь <данные изъяты> к Лазаревой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубарь А.П. обратился в суд с иском Лазаревой Марии Евгеньевне о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что 10 июля 2008 года между Зубарь А.П. и Лазаревой М.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры ( с ипотекой в силу закона) расположенной по адресу: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ данная сделка прошла государственную регистрацию о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Соглашением сторон квартира была оценена <данные изъяты> рублей. Для оплаты приобретенной квартиры им использовались помимо личных денежных средств, кредитные, взятые для этого в ОАО «ТрансКредитБанк» в размере <данные изъяты> рублей. Аванс в размере <данные изъяты> рублей был уплачен непосредственно ответчику, оставшаяся часть перечислена ОАО «ТрансКредитБанк» после подписания договора. Во время эксплуатации квартиры по ее прямому назначению-проживанию выявились недостатки, которые невозможно устранить текущим ремонтом: неисправности электропроводки; нарушение работы вентиляции, вследствие чего в квартире повышенная влажность и образование плесени. При заключении договора и осмотра квартиры, указанные недостатки не были и не могли быть замечены, поскольку проявились только при проживании. Проживание в квартире, которая непригодна для проживания, ему невозможно. Считает, что продавец ввел его в заблуждение относительности природы сделки и качеств предмета, которые не дают ему возможности использовать жилое помещение по прямому назначению для проживания, в связи с чем просит признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <данные изъяты> недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение.

Истец Зубарь А.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

В судебном заседании представитель истца Иванов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Зубарь А.П. поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Лазарева М.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Корницкая К Н., действующая на основании доверенности. Исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований в связи с обоснованностью претензий истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

                Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

                В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

                Поскольку представитель ответчика Лазаревой М.Е. Корницкая К.Н. исковые требования признала, указанные действия представителя специально, в силу ст. 54 ГПК РФ, оговорены в доверенности, эти действия не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска, вследствие чего исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №.

       ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░