Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2022 (2-2407/2021;) ~ М-2306/2021 от 16.12.2021

гражданское дело № 2-249/2022

УИД 66RS0012-01-2021-003327-37

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 21 января 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зариповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2022 по иску Корнилова Владимира Викторовича к Домновой Людмиле Михайловне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении прядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей,

установил:

Корнилов В.В. обратился с исковым заявлением к Домновой Л.М., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.

В обоснование требований указано, что квартира по <адрес> является муниципальной, предоставлена в 1977 г. на основании ордера ФИО5 (отчим истца), с которым в качестве членов семьи подлежали вселению супруга Корнилова А.М. (сменила имя и фамилию на Домнова Л.М.), пасынок Корнилов В.В. Указано, что ответчик Домнова Л.М. членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, истец имеет собственную семью, проживает отдельно, соглашения относительно порядка оплаты достичь не удалось, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и его представитель Красикова А.А. не явились, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.12.2021, выписки из реестра муниципального имущества Каменск-Уральского городского округа от 28.12.2021, справки с места жительства от 24.12.2021 № 4204 и копии поквартирной карточки, что квартира по <адрес> является муниципальной, нанимателем квартиры является Домнова Л.М., которая зарегистрирована в квартире по месту жительства с 17.06.1977 постоянно, вместе с ней зарегистрирован ее сын Корнилов В.В. с 17.12.1980 постоянно.

Многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

На основании частей 1, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Из объяснений истца в исковом заявлении, представленной в материалы дела справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от 24.12.2021 № 4204, установлено, и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что в квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы в настоящее время истец Корнилов В.В. с 17.12.1980 постоянно, ответчик Домнова Л.М. с 17.06.1977 постоянно. При этом истец фактически проживает по иному адресу – <адрес>, семейные отношения между истцом и ответчиком Домновой Л.М. с точки зрения Российского жилищного законодательства отсутствуют, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают.

Тем самым, истец Корнилов В.В. с одной стороны и ответчик Домнова Л.М. с другой стороны должны самостоятельно нести ответственность по своим обязательствам из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (часть 3 статьи 67, часть 4 статьи 69, статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом в силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие кого-либо из нанимателей или членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, право пользования квартирой не оспаривается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 2 статьи 156, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм, учитывая, что квартира по <адрес> не оборудована индивидуальными приборами учета (за исключением электроснабжения), все начисления (за исключением электроснабжения) должны производиться на всех лиц, обладающих правом пользования квартирой в равных долях, т.е. ? доли на истца и ответчика Домнову Л.М., за услугу «электроснабжение» на Домнову Л.М. в полном объеме.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) разъяснил, что поскольку частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из поданного иска следует, что между истцом и ответчиком Домновой Л.М. не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку истец и ответчик Домнова Л.М. имеют право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а обязанность по заключению, изменению и расторжению таких договоров возложена на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», на последнее, необходимо возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы.

При вышеизложенных обстоятельствах, начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру суд полагает необходимым определить в следующем порядке: долю расходов истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением услуги «электрическая энергия») определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, долю расходов ответчика Домновой Л.М. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, за услугу «электрическая энергия» - в полном объеме.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу вышеприведенных норм обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», а плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги – управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» следует возложить обязанность по начислению и выдаче истцу и ответчику Домновой Л.М. отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Корнилова Владимира Викторовича к Домновой Людмиле Михайловне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении прядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Корнилова Владимира Викторовича и Домновой Людмилы Михайловны в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Корнилова Владимира Викторовича по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением услуги «электрическая энергия») определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Домновой Людмилы Михайловны по внесению платы за наем жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением услуги «электрическая энергия») определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, за услугу «электрическая энергия» - в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Корнилову Владимиру Викторовичу и Домновой Людмиле Михайловне отдельные платежные документы согласно установленному порядку платы.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и выдавать Корнилову Владимиру Викторовичу и Домновой Людмиле Михайловне отдельные платежные документы согласно установленному порядку платы.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2022 г.