Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-255/2018 (2-2152/2017;) ~ М-1904/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-255/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2018 года        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Елоховой М.В.,

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной Е.А. к ООО «Тамбовпромстройхолдинг», АО «ТКС» о возложении обязанности устранить недостатки, ухудшающие качество объекта долевого строительства, возникшие в период гарантийного срока, взыскании денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Томилина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовпромстройхолдинг» в котором просила обязать «Ответчика» устранить существенные недостатки жилого дома в течении 30 дней с момента наступления благоприятных погодных условий для устранения недостатков и предоставить на все выполненные работы по устранению гарантийных недостатков гарантию - 5 лет, а именно:

1. Устранить следы протекания крыши на техническом этаже, рядом с выходом на крышу в 1-м подъезде.
2. Произвести ремонт входной группы и восстановить просевшую отмостку пандуса 2-го подъезда.
3. Восстановить просевшее асфальтовое покрытие по всему периметру дома
4. Восстановить асфальтовое покрытие (ямы) на прилегающей дороге к дому (заезд к домам и со стороны ул. )
5. Восстановить асфальтовое покрытие на прилегающей дороге к дому, при повороте с ул. и на автомобильной стоянке домов жителей домов и .
6. Устранить попадание воды в подвальное помещение 1 -го подъезда через фундамент дома рядом с тепловым узлом.
7. Устранить попадание воды в подвальное помещение 2-го подъезда через фундамент дома рядом с эркером под нежилым помещением № (аренда - кафе « ») (напротив расположен пандус 2-го подъезда))
8. Устранить попадание воды в подвальное помещение 2-го подъезда через фундамент дома в углу дома под нежилым помещением № (аренда - кафе « ») и в водомерном узле - подвального помещения подъезда № .
9. Проложить систему водоотведения (водосток) «закрытого» типа рядом пандусом 2- го подъезда, так как на ген. плане благоустройства водосток «открытого» типа не предусмотрен.
10. Устранить следы строительного раствора на напольной плитке и ступенях в 1 и 2 подъездах.
11. Восстановить отсутствующие кирпичи на техническом этаже над кв. , кв. и в стене нежилого помещения № (аренда - детский клуб « »).
12. Восстановить отсутствующие отливы на парапете крыши дома, в количестве - 12 м.
13. Укрепить отливы на парапете крыши дома - 25м.
14. Установить водостоки на навесах входных групп 1 и 2 подъездов.
15. Проложить пешеходную дорогу с задней стороны дома согласно ген. плану благоустройства и озеленения жилого комплекса.
16. Закрепить на крыше отслоившуюся мягкую кровлю от примыканий и парапетов, а также по всему периметру дифлекторов.
17. Произвести ремонт кровли в районе дифлектора и в районе приемных воронок ливневой канализации.
18. Закрепить кирпичи с отслоившемся от них строительным раствором под отсутствующими отливами.
19. Предоставить гарантию на все выполненные работы по произведенному гарантийному ремонту сроком - 5 лет.

Кроме того, просила взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила свои исковые требования и дополнительно к ранее заявленным исковым требованиям просила обязать ответчика ООО «Тамбовпромстройхолдинг» провести качественный ремонт цоколя на входных группах всех жилых и нежилых помещений. Провести качественный ремонт стен в 1 и 2 подъездах с покраской их в тот же текущий цвет. Предоставить гарантию на выполненные работы - 5 лет.

Так же в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ООО «Управляющая компания «Жилсервис-Плюс», и в качестве соответчика было привлечено АО «ТКС».

В ходе проведения предварительного судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого ответчик ООО «Тамбовпромстройхолдинг» обязуется в срок до 15 июня 2018 года устранить следующие недостатки на объекте - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: :

1. устранить следы протекания крыши на техническом этаже рядом с выходом на крышу в первом подъезде;
2. произвести ремонт входной группы и восстановить просевшую отмостку пандуса 2-го подъезда;
3. устранить попадание воды в подвальное помещение 1-го подъезда через фундамент дома рядом с тепловым узлом;
4. устранить попадание воды в подвальное помещение 2-го подъезда через фундамент дома рядом с эркером под нежилым помещением № (аренда - кафе « »);
5. восстановить отсутствующие кирпичи на техническом этаже над кв. , кв. и в стене нежилого помещения № (аренда - Детский клуб « »);
6. укрепить отливы на парапете крыши дома - 25 м.

Истец в свою очередь отказывается от остальной части исковых требований к ответчику.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.

В предварительном судебном заседании истица Томилина Е.А. и представитель ответчика ООО «Тамбовпромстройхолдинг» по доверенности Кашковский В.С. просили утвердить мировое соглашение, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Жилсервис-Плюс» Гумбатова Г.В.и представитель ответчика АО «ТКС» Зенкин С.Ю. не возражали против утверждения текста мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выслушав истца, ответчиков, других участников процесса исследовав письменные материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Тамбовпромстройхолдинг», в лице представителя по доверенности Кашковского В.С. и Томилиной Е.А., согласно которому ответчик ООО «Тамбовпромстройхолдинг» обязуется в срок до 15 июня 2018 года устранить следующие недостатки на объекте - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: :

1. устранить следы протекания крыши на техническом этаже рядом с выходом на крышу в первом подъезде;
2. произвести ремонт входной группы и восстановить просевшую отмостку пандуса 2-го подъезда;
3. устранить попадание воды в подвальное помещение 1-го подъезда через фундамент дома рядом с тепловым узлом;
4. устранить попадание воды в подвальное помещение 2-го подъезда через фундамент дома рядом с эркером под нежилым помещением № (аренда - кафе « »);
5. восстановить отсутствующие кирпичи на техническом этаже над кв. , кв. и в стене нежилого помещения № (аренда - Детский клуб « »);
6. укрепить отливы на парапете крыши дома - 25 м.

Истец в свою очередь отказывается от остальной части исковых требований к ответчику.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела судом.

Производство по гражданскому делу по иску Томилиной Е.А. к ООО «Тамбовпромстройхолдинг», АО «ТКС» о возложении обязанности устранить недостатки, ухудшающие качество объекта долевого строительства, возникшие в период гарантийного срока, взыскании денежной компенсации морального вреда прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья:        Елохова М.В.