Решение по делу № 2-2851/2013 ~ М-3157/2013 от 29.04.2013

Решение

Именем Российской Федерации

13.06.2013 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Поповой Д.П.,

с участием истца Леликова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леликова А.А. к Погуляй П.А., третьи лица: Леликова В.П., Управление Федеральной Миграционной службы по Саратовской области, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Леликов А.А. обратился в суд с иском к Погуляй П.А., третьи лица: Леликова В.П., Управление Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области (далее по тексту – УФМС России по Саратовской области), о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения – части дома, общей площадью 50,1 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ г., соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. В указанном доме зарегистрированы мать истца Леликова В.П. и его товарищ Погуляй П.А. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал из жилого помещения в добровольном порядке и в настоящее время проживает в Одинцовском районе Московской области. Его регистрация носила формальный характер для трудоустройства. Таким образом, Погуляй П.А., в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования им жилым помещением не заключалось, следовательно, у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекратилось. Поскольку до настоящего времени Погуляй П.А. зарегистрирован в спорной квартире, истец вынужден производить за него оплату коммунальных платежей, просит прекратить право пользования ответчика в спорном жилом помещении и снять его с регистрационного учета.

Истец Леликов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Погуляй П.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просит суд удовлетворить заявленные требования истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Леликова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Леликов А.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области за № (л.д. 9).В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. № собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> является Леликов А.А. (л.д. 10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданной ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес>, зарегистрированы: Леликова В.П., Леликов А.А., Погуляй П.А. (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Погуляй П.А. членом семьи истца не является, обязанностей по содержанию жилья не несет, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, сведений о наличии у ответчика оснований для сохранения за ним права пользования квартирой суду не представлено.

Ответчик доводов истца не оспорил.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заваленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Погуляй П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> сняв его с регистрационного учета указанного адреса.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий:                     Л.Ю. Луева