Решения по делу № 2-1411/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-1411/12

Решение

именем Российской Федерации

03.04.2012 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Васильевой М.С.,

с участием

истца Рубан Н.Н.,

представителя истца по доверенности Кунафиной С.Г.,

представителя ответчика по доверенности Пешкова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рубан Н.Н. к Шестакову Е.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, встречному иску Шестакова Е.Р. к Рубан Н.Н. об определении порядка пользования квартирой,

установил:

                 истец Рубан Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры, расположенным по адресу <адрес>, а именно, предоставить в пользование ей и двум её сыновьям для проживания две комнаты площадью 10.6 кв.м и 12.8 кв.м., всего - жилой площадью 23,4 кв.м., а ответчику Шестакову Е.Р. – предоставить в пользование для проживания одну большую комнату в указанном жилом помещении, с балконом, жилой площадью 20,2 кв.м.; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании всеми сособственниками указанного жилого помещения. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины и составления искового заявления. В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору купли-продажи ей принадлежит 1\2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ответчик препятствует проживанию истца в квартире, сменил замки, что вынуждает истца проживать в ином жилом помещении. Добровольно решить с ответчиками вопрос о порядке пользования спорной квартирой не удалось. Принимая во внимание, что в спорной квартире имеется три комнаты, истец считает возможным определить порядок пользования ими.

ДД.ММ.ГГГГ Шестаковым Е.Р. подано встречное исковое заявление об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, в котором он просит, учитывая сложившийся порядок пользования спорной квартирой, предоставить ему и членам его семьи во владение и пользование комнаты площадью 10,6 и 12,8 кв.м., а Рубан Н.Н. комнату площадью 20,2 кв.м. с балконом, а кухню, туалет, ванную, коридор, два шкафа закрепить в общее владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Рубан Н.Н. подано дополнение к исковому заявлению, согласно которому, она просит выделить долю в натуре комнату № жилой площадью 10,6 кв.м., и комнату № жилой площадью 12,8 кв.м., для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., кадастровый номер объекта 59-59-23\061\2009-381; выделить ответчику Шестакову Е.Р. в пользование для проживания комнату № жилой площадью 20,2 кв.м. с балконом. Шестакову Е.Р. не препятствовать при заселении в квартиру; взыскать с ответчика Шестакова Е.Р. судебные затраты, состоящие из оплаченного искового заявления в сумме 1000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Рубан Н.Н. подано уточнение к исковому заявлению, согласно которому, она просит вселить её в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., определить порядок пользования им, как указывалось выше, без выдела в натуре.

                Истец Рубан Н.Н. в суде на иске настаивает, просит вселить её в трёхкомнатную квартиру адресу: <адрес>, обязать ответчика Шестакова Е.Р. не чинить ей препятствия в пользовании указанной квартирой и определить порядок пользования ею, выделив ей с детьми в пользование две комнаты площадью 10,6 и 12,8 кв.м., а ответчику предоставить в пользование для проживания одну комнату в указанном жилом помещении общей площадью 20,2 кв.м., места общего пользования оставить в пользовании всеми сособственниками указанного жилого помещения. Пояснила, что в настоящее время проживает в посёлке Майский, старший сын намерен поступать учиться в г.Пермь, квартира необходима ей для проживания с двумя сыновьями, просит учесть, что старший сын взрослый человек, их разнополость, другого жилья в г. Перми она с детьми не имеет.

                Представитель истца поддержала доводы своей доверительницы, пояснила, что им неизвестно с кем проживает Шестаков Е.Р. в спорном жилом помещении, так как попасть в него Рубан Н.Н. не удаётся, место регистрации Шестакова Е.Р. им также неизвестно.

                Ответчик в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель по доверенности Пешков А.А. на встречном иск Шестакова Е.Р. настаивает по доводам встречного иска, требования Рубан Н.Н. не признает.

                Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителей сторон, суд находит исковые требования Рубан Н.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению, а встречные требования Шестакова Е.Р. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                  Материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на момент рассмотрения спора находится в общей долевой собственности: 1\2 доля принадлежит истцу Рубан Н.Н.., другая – Шестакову Е.Р.

                  В соответствие со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

                  В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                 В связи с изложенным, исковые требования Рубан Н.Н. о вселении в спорное помещение, сособственником 1\2 доли которого она является, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

                  В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

                 Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г. № 11) при отсутствии технической возможности выдела участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

                  Определяя порядок пользования спорным помещением, суд принимает во внимание, что доля обоих собственников, и Рубан Н.Н., и Шестакова Е.Р., составляет 1\2, что, согласно технического паспорта на жилое помещение, соответствует 21,8 кв.м. (43,6 кв.м. жилой площади, техническая возможность выдела сторонам в пользование комнаты, соответствующей их доле отсутствует (имеются комнаты размером 10.6, 12.8 и 20.2 кв.м.). Материалами дела установлено, что у обоих собственников имеются по два сына, у Рубан Н.Н. – 1995 и 2005 года рождения, у Шестакова Е.Р. – 1996 и 1997 г.<адрес> справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77) Рубан Н.Н. с обоими детьми зарегистрированы по спорному адресу по месту жительства. Шестаков Е.Р. и его дети в спорном помещении не зарегистрированы, доказательств сложившегося порядка пользования спорной квартирой между её сособственниками Шестаковым Е.Р. суду не представлено, как и доказательств его проживания в квартире с детьми и их матерью, доказательств отсутствия у членов семьи Шестакова Е.Р. возможности проживания по месту их регистрации, суду также не представлено.

                    В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

                    Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, в частности, учитывая, что у Рубан Н.Н. другого места жительства в <адрес> не имеется, её старший сын 1995 года рождения, фактически взрослый человек, в связи с чем его проживание совместно с матерью в одной комнате неудобно, при этом Шестаков Е.Р. имеет детей своего пола, зарегистрированных по месту жительства в другом месте, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, передав в пользование Рубан Н.Н. две комнаты площадью 10.6 кв.м. и 12.8 кв.м., ответчику Шестакову Е.Р. передав в пользование комнату площадью 20.2 кв.м. При указанном порядке пользования спорной квартирой, находящейся в долевой собственности сторон, их права как собственников нарушены не будут.

                  В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

                   Поскольку исковые требования Рубан Н.Н., удовлетворены судом, понесенные ею расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и оплате помощи специалиста при составлении искового заявления 500 рублей, что подтверждается чеками (л.д.3, 14), подлежат взысканию в её пользу с ответчика по её иску Шестакова Е.Р. Осноыаний для взыскания в пользу Рубан Н.Н. расходов по оплате дополнительного иска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58) о выделе доли в натуре, которые она в дальнейшем изменила на первоначальные, суд не находит оснований для взыскания в её пользу 1000 рублей, потраченных на оплату услуг представителя за составление заявления, об удовлетворении которого решения суда не выносилось (л.д. 58, 59).

                   На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л:

вселить Рубан Н.Н. в трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

              Возложить на Шестакову Е.Р. обязанность не чинить каких-либо препятствий Рубан Н.Н. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

             Определить порядок пользования указанным жилым помещением по <адрес> в <адрес>, передав в пользование Рубан Н.Н. (<данные изъяты>.) две комнаты площадью 10.6 кв.м. и 12,8 кв.м. в указанном жилом помещении; в пользование Шестакову Е.Р. передать комнату площадью 20.2 кв.м.

                  Взыскать с Шестакова Е.Р. в пользу Рубан Н.Н. в возмещение судебных расходов 700 (семьсот) рублей 00 копеек.

                  Встречные требования Шестакова Е.Р. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес>, оставить без удовлетворения.

                   Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

                 Судья:                                       Щербакова О.Б.