Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2016 (2-15168/2015;) ~ М-14501/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-1769/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Грачевой А.В.,

при секретаре                                Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец», действующего в интересах Поповой О.Г. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

Установил:

        МОООЗПП «истец» обратилось в суд в интересах Поповой О.Г. с иском о признании права собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

В обосновании своих требований указав, что междуПоповой О.Г. и ЖСК "ответчик", от имени которого действовало Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «3-н лицо1», заключен договор об участии в ЖСК. Предметом договора являлось вступление истца в ЖСК, как участвующего в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. Свои обязанности по внесению паевого взноса истец исполнил. Дом построен, введен в эксплуатацию. Однако, ответчиком необходимые документы для регистрации права собственности не передаются, чем нарушаются права истца.

Истец в судебное заседание не явился, представитель МОООЗПП «истец» в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «3-н лицо1» в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Поповой О.Г. и Жилищно-строительным кооперативом «ответчик» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «3-н лицо1» заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей в жилье, истец вступил в ЖСК «ответчик», участвующий в инвестировании строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Согласно договора пайщик после строительства жилого дома, выплате паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 45,9 кв. м. Дополнительным соглашением к договору стороны определили, что пайщик после строительства жилого дома, выплате паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 45,9 кв. м. Истцом обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме с использованием средств банковского кредита, предоставленного АКБ «наименование» (ОАО), что подтверждается материалами дела: квитанцией, актом о полной выплате паевого взноса. Строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

        В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, учитывая, что истец приобрел спорную квартиру на основании договора об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе; что жилой дом введен в эксплуатацию; что истец оплатил денежные средства за квартиру ЖСК «ответчик», что подтверждается справкой о выплате пая, спорная квартира прошла технический учет, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 19766 py6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Поповой О.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. с обременением (ипотека в силу закона) в пользу АКБ «наименование» (ОАО).

         Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 19 766рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                      А.В. Грачева