Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2015 ~ М-2659/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-3757/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского округа Красноармейск об установлении границ земельного участка,

установил:

Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка № площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером Ф.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу. Границы земельного участка не установлены. По инициативе истца кадастровым инженером Ф. проведены геодезические работы. Утоненная площадь участка составила 740 кв.м. Границы участка согласованы смежными землепользователями, споры отсутствуют, участок находится в границах СНТ «Медик-1».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.о.Красноармейск.

Истец в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в нем, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности П. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что границы СНТ не установлены, проект застройки не утвержден.

Представитель ответчика администрации городского округа Красноармейск по доверенности З. возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Председатель СНТ «Медик-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы права, условиями предоставления земельного участка бесплатно в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № за правлением садоводческого товарищества «Медик-1» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,30га. За членами садоводческого товарищества «Медик-1» закреплены земельные участки площадью 3,0 га в собственность бесплатно, согласно прилагаемого списка (л.д.12).

Истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Медик-1» по адресу: <адрес> (л.д.13). Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.6).

По инициативе истца проведены работы по межеванию спорного участка, в результате которого уточненная площадь участка составила 740 кв.м., представлен акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями и председателем СНТ (л.д.9-11).

Согласно представленной выкопировки из генплана товарищества, земельный участок истца расположен по окраине фактически установленного забора, имеет место наложение на свободные земли (л.д.15).

В силу ст. ст. 14, 32,33 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» передача в собственность членам СНТ земельных участков, а также возможность их использования допускается после утверждения проекта организации и застройки территории СНТ, определяющего возможность использования конкретного земельного участка с соблюдением природоохранного, земельного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности и выноса в натуру границ.

Проект планировки и застройки территории СНТ «Медик-1» не утвержден, границы СНТ не установлены, что не опровергнуто истцом и представителями органов местного самоуправления, доказательств обратного ни истцом, ни председателем СНТ не представлено.

Следовательно, только после утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Медик-1», установления в соответствии с действующим законодательством границ земель СНТ может быть рассмотрен вопрос об установлении границ земельного участка истца.

В связи с отсутствием доказательств установления границ земель СНТ невозможно проверить расположение участка истца в границах СНТ «Медик-1», кроме того, участок истца пограничный, заходит за фактические границы территории СНТ.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ. суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ш. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского округа Красноармейск об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: