Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1217/2016 ~ М-826/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Елизовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Устинова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием:

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с указанным иском, просив установить границу между принадлежащим ей земельным участком площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 41:05:0101032:102 и участком площадью 1800 кв.м с кадастровым номером 41:05:0101032:37, принадлежащим ответчику, от точки н4 до точки н1 по координатам, указанным в п. 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, выполненного ООО «Топографическое бюро» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 21. Смежным является участок, принадлежащий ответчику. Поскольку границы участков установлены не были, она обратилась в ООО «Топографическое бюро», которое провело кадастровые работы, составило межевой план, определило координаты характерных точек, описало прохождение границ. Вместе с тем, ответчик от подписи в акте согласования местоположения границы участков отказалась без обоснования возражений.

    Истец в судебном заседании не присутствовала, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

    Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

    Ответчик иск не признала, пояснив, что также проводила межевание участка и поставила его на кадастровый учет.

    Представитель третьего лица просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В силу ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 41:05:0101032:102, расположенного по адресу: <адрес>, поз. 21.

Собственником смежного с истцом участка площадью 1 980 кв.м кадастровый № является ФИО3.

    Заявляя требование об определении границ указанных земельных участков, истец ссылается на межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Топографическое бюро», содержащий сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, определенных кадастровым инженером.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из пояснений представителя третьего лица и представленных ответчиком письменных доказательств, сведения о спорных участках, в настоящее время принадлежащих сторонам, были внесены в единый государственный реестр земель 22 и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Поле», ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> был осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101032:37.

С учетом изложенного граница участка с кадастровым номером 41:05:0101032:102 смежная с границей участка ответчика, является уточненной, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости и не требуют ее повторного установления.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку производство кадастровых работ ООО «Топографическое бюро» было произведено без учета вышеизложенных обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении границы земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Елизовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Д.Н. Устинов

ВЕРНО

Судья

Елизовского районного суда

<адрес>                      Д.Н. Устинов