Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2014 ~ М-250/2014 от 18.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264/14 по иску Антоновой Г.И. к Кияткиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Кияткиной Л.И. к Антоновой Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова Г.И. обратилась в суд с иском к Кияткиной Л.И. о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов в судебном заседании пояснила, что 15 июля 2008 года Исаклинским районным судом вынесено решение по ее иску к Кияткиной Л.И. о разделе дома в натуре и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, которым иск был удовлетворён: ей выделено ? часть жилого дома, нежилое помещение и ? часть приусадебного земельного участка площадью 2 630 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 27 августа 2008 года, но она не могла пользоваться своей долей имущества, поскольку Кияткина Л.И. заняла все имущество, чем воспрепятствовала ей в пользовании своим имуществом. В мае 2011 года с участием судебного пристава Кияткина Л.И. освободила ее жилое помещение, а в октябре 2011 года освободила нежилое помещение.

До настоящего времени Кияткина Л.И. препятствует ей в пользовании своим земельным участком, не переносит вход-выход из своего жилого помещения на свой земельный участок. Имеющийся вход-выход из ее жилого помещения, находится на ее земельном участке. Кроме того Кияткина Л.И. не делает заезд на свой земельный участок со стороны улицы, ходит и проезжает на автомашине по ее земельному участку, оставляет автомобиль на ее земельном участке. Также Кияткина Л.И. добровольно не убирает с ее земельного участка свое имущество строительный материал, сложенный рядом с принадлежащим ей нежилым помещением.

Тем самым Кияткина Л.И. своими действиями и бездействием препятствует ей в пользовании земельным участком, нарушая ее Конституционное право.

Кияткина Л.И. о границах ее земельного участка извещена, поскольку присутствовала при проведении межевания земельного участка 25 июля 2014 года.

Просит суд обязать Кияткину Л.И.: - освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от строительного материала; - перенести вход в жилое помещение по адресу: <адрес>, с земельного участка расположенного по адресу: <адрес>; - сделать вход (заезд) со стороны улицы во двор дома по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>; - не препятствовать Антоновой Г.И. в пользовании своей собственностью.

Кияткина Л.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Антоновой Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований в судебном заседании пояснила, что Антонова Г.И. обратилась в Исаклинский районный суд <адрес> с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Антонова Г.И. указывает на то, что 15 июля 2008 года Исаклинским судом вынесено решение по ее иску о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка по вышеуказанному адресу, решением суда ей было выделено ? часть жилого дома, нежилое помещение и ? часть приусадебного земельного участка площадью 2 630 кв.м.

В заявлении Антонова Г.И. указывает, что Кияткина Л.И. «заняла все» и препятствует ей в пользовании земельным участком.

Просит обязать Кияткину Л.И. освободить принадлежащий Антоновой Г.И. земельный участок, перенести вход (выход) на земельный участок Кияткиной Л.И., сделать вход с улицы на земельный участок Кияткиной Л.И., не препятствовать Антоновой Г.И. в пользовании собственностью.

Изложенное в заявлении Антоновой Г.И. не соответствует действительности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 сентября 2006 года серии 63-АВ 336237 она имеет ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности является Антонова Г.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 сентября 2006 года серии 63-АВ 336239 она имеет ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный, поэтому же адресу. Вторым участником долевой собственности также является Антонова Г.И.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 мая 2014 года № 31/004/2014-155 и № 31/004/2014-156.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Никаких препятствий в пользовании земельным участком она Антоновой Г.И. не чинит. Напротив, Антонова Г.И. препятствует ей пользоваться принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком, доставшимся по наследству от родителей. Антонова Г.И. закрывает на замок единственный вход на территорию участка, запрещает ставить автомобиль во дворе, приходится оставлять машину на улице, не разрешает пользоваться колодцем, находящимся, как считает Антонова Г.И., на ее «территории». При этом Антонова Г.И. ссылается на решение суда от 15 июля 2008 года.

Однако после вынесения данного решения прошло 6 лет. За указанный период Антонова Г.И. никаких действий по исполнению решения суда в части оформления прав на земельный участок не предпринимала ни добровольно, ни в принудительном порядке. Как указал Самарский областной суд, решение суда должно быть исполнено в течение 3 лет.

Поскольку в течение указанного времени Антоновой Г.И. решение суда исполнено не было, земельный участок продолжает находиться в общей долевой собственности, однако, Антонова Г.И. препятствует ей пользоваться земельным участком, прилегающим к части жилого дома, присужденного по решению суда Антоновой Г.И.

Межевание земельного участка не проводилось, его границы в установленном законом порядке не определены.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Антонова Г.И. в своем исковом заявлении ссылается на какое-то свидетельство о государственной регистрации права от 11 июля 2014 года, но, поскольку в нарушение норм гражданского процессуального законодательства, копия данного документа как доказательства, на которое ссылается истица в обоснование своих требований, мне с копией искового заявления не направлена, судить о содержании данного документа не представляется возможным.

Каким образом Антоновой Г.И. «удалось» получить свидетельство о государственной регистрации права на вновь созданный земельный участок, не определив его границы, без участия в его межевании смежных землепользователей, непонятно, вопрос о законности данного документа будет поставлен после ознакомления с ним.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

От уплаты госпошлины она освобождена на основании п.п.2 п.2 ст.333.36 НК РФ.

Просит суд обязать Антонову Г.И. не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны поддержали свои иски, а встречные иски не признали.

В судебном заседании допрошенный в качестве специалиста представитель муниципального унитарного предприятия «Земля» Исаклинского района Самарской области Шмелев С.А. пояснил, что состоит в должности кадастрового инженера. 25 июля 2014 года на основании заявления Антоновой Г.И., он проводил работу по размежеванию земельного участка по адресу: <адрес>, на основании решения суда о признании права собственности на земельный участок за Антоновой Г.И. В момент проведения указанной работы по данному адресу, там находилась и Кияткина Л.И., которая доводится родной сестрой Антоновой Г.И. По действующим нормативным документам при проведении мероприятий по размежеванию земельного участка, присутствие или участие в этом собственника смежного земельного участка не предусмотрено. Как на дату проведения установок межевых знаков, то есть 25 июля 2014 года, так и на 27 ноября 2014 года, то есть проведения выездного судебного заседания, на земельном участке Антоновой Г.И. находился и находится строительный материал. Кому конкретно принадлежит данный строительный материал ему не известно.

Суд, заслушав стороны, специалиста МУП «Земля», изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями земельного участка с кадастровым номером 6361961507001:0019, площадью 5 260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности, по ? доли являются: Кияткина Л.И. и Антонова Г.И. .

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 15 июля 2008 года удовлетворен иск Антоновой Г.И. к Кияткиной Л.И., в собственность Антоновой Г.И. выделено ? доля жилого помещения в натуре, а именно комната № 1, площадью 23,00 кв.м. в жилом помещении, в соответствии со схемой перепланировки от 05 июня 2008 года; нежилого помещения, площадью 25,00 кв.м.; земельного участка прилегающего к жилому помещению со стороны комнаты № 1, в размере длины согласно схеме границ земельного участка площадью 5 260 кв.м., то есть площадью 2 630 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Антонова Г.И. обратилась в суд с иском к Кияткиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Объектом гражданских правоотношений могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно кадастровой выписке от 22 апреля 2014 года № 63-00-102/14-287369 земельный участок с кадастровым номером 63:19:1507001:443, площадью 2 630+/-18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, предыдущий кадастровый номер 63:19:1507001:19.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АН № 017700 от 11 июля 2014 года, регистрационная запись № 63-63-31/601/2014-287, Антонова Г.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, на основании решения Исаклинского районного суда от 15 июля 2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:19:1507001:443, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог, или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что на основании государственной регистрации права на земельный участок, регистрационная запись № 63-63-31/601/2014-287 от 11 июля 2014 года: - Антонова Г.И. истица по иску к Кияткиной Л.И. и ответчица по иску Кияткиной Л.И., является собственником земельного участка площадью 2 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; - Кияткина Л.И. ответчик по иску Антоновой Г.И. и истица по иску к Антоновой Г.И., на основании государственной регистрации права на земельный участок, регистрационная запись № 63-63-31/026/2006-283 от 31 августа 2006 года, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 5 260,00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, Кияткина Л.И. свою долю (? доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке в собственность не зарегистрировала.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кияткина Л.И. препятствует истице Антоновой Г.И. в пользовании земельным участком, что подтверждается: - наличием строительного материала Кияткиной Л.И. на земельном участке Антоновой Г.И.; - наличием двери (вход, выход) в жилое помещение Кияткиной Л.И. с земельного участка Антоновой Г.И. Данные обстоятельства ответчиком Кияткиной Л.И., полагающей, что земельный участок находится в общей долевой, ее и Антоновой Г.И. собственности, в судебном заседании не оспаривались. Доводы Кияткиной Л.И., о том, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в общей долевой, по ? доли ее и Антоновой Г.И. собственности, судом не может быть принято во внимание по вышеизложенным обстоятельствам. В то же время Кияткиной Л.И. не представлены суду доказательства тому, что Антонова Г.И. препятствует в пользовании ? принадлежащей ей доли земельного участка по вышеуказанному адресу.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что иск Антоновой Г.И. подлежит удовлетворению в части, а в удовлетворении иска Кияткиной Л.И. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антоновой Г.И. к Кияткиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить в части.

Обязать Кияткину Л.И. освободить от строительного материала земельный участок, принадлежащий Антоновой Г.И. расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Кияткину Л.И. перенести вход в жилое помещение по адресу: <адрес>, с земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Запретить Кияткиной Л.И. проезд через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Антоновой Г.И. - отказать.

В иске Кияткиной Л.И. к Антоновой Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2014 года.

Судья:                 (п/п)             М.П. Семёнов

Копия верна:

Судья: