Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2013 от 16.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Квартал-НТ» к Соколовой Т.М., Соколову М.Н., Вандышеву А.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО УК «Квартал-НТ» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Соколовой Т.М., Соколову М.Н., Вандышеву А.В. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> период с <...> года по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по оплате госпошлины <...>, взыскании расходов по оплате расчета задолженности в сумме <...>.

            В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что ООО «Управляющая компания «Квартал-НТ» является управляющей организацией, осуществляющей с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом Истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение).В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.В соответствии с п.2, п.3 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования наравне с собственником и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые Истцом, производит специализированная организация - ООО «Расчетный центр-НТ» на основании заключенного между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ.По данным ООО «Расчетный центр-НТ» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности Ответчиков перед ООО «Управляющая компания «Квартал-НТ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <...> руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Исходя из этого сумма пени, которую Ответчики должны выплатить ООО «УК «Квартал-НТ» за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <...> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Ответчиков было направлено предупреждающее письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего момента задолженность Ответчиками не погашена.

Представитель истца - ООО УК «Квартал-НТ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, в случае неявки в судебное заседание ответчика, против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчики Соколова Т.М., Соколов М.Н. и Вандышев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.       

          Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).           

          Судом установлено, что Соколова Т.М., Соколов М.Н. и Вандышев А.В. являлись собственниками <адрес> и сохраняли регистрацию по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ. и копии поквартирной карточки, ответчики на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировались по адресу <адрес>.      

          Как установлено в судебном заседании, собственниками дома <адрес> на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение выбрать Управляющую организацию по управлению многоквартирным домом ООО УК «Квартал-НТ» (Протокол внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.).

В обоснование исковых требований по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями: копия договора на техническое обслуживание ВДГО № от ДД.ММ.ГГГГ.; копия договора № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от ДД.ММ.ГГГГ г.; копия договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчетный центр-НТ» о начислении платежей и тарифах на коммунальные услуги за спорный период времени, из которых также видно, что оплата жилья, в том числе и плата за капитальный ремонт, и оплата коммунальных услуг ответчиками производилась не регулярно. Расчет задолженности произведен истцом по <...> включительно.

          В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

          Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

          Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

          Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.          

          Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются квитанцией и подлежат возмещению в сумме <...> на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-НТ» удовлетворить полностью.

           Взыскать с ответчиков Соколовой Т.М., Соколова М.Н., Вандышева А.В. солидарно в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Квартал-НТ»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> копейказа период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <...> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

            Взыскать с ответчиков Соколовой Т.М., Соколова М.Н., Вандышева А.В. в пользуобщества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Квартал-НТ»судебные издержки, понесенные истцом по делу в виде оплаты государственной пошлины в размере <...>, из них с Соколовой Т.М. в размере <...>., с Соколова М.Н. в размере <...>., с Вандышева А.В. в размере <...>.; взыскать расходы по расчету задолженности в сумме <...> руб. - по <...> руб. с каждого.

            Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения судка об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья - подпись.