Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3176/2014 ~ М-2739/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-3176/11-2014 года

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Воробьевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной <данные изъяты> к Федеральному государственному казенному учреждению "Западное управление жилищного обеспечения" Отделение в <адрес>, Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управлением имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Малютина И.Ф. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Западное управление жилищного обеспечения" Отделение в <адрес> (далее - ФГКУ "Западное управление жилищного обеспечения" Отделение в <адрес>), Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управлением имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "Центральное управлением имущественных отношений" МО РФ), Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (далее - Департамент имущественных отношений МО РФ) об обязании совершить действия.

В обоснование заявленных требований указала, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать жилое помещение в виду отсутствия технической документации как в целом на многоквартирный дом, так и на занимаемое ею жилое помещение.

Просила обязать ответчиков изготовить и выдать технический паспорт, кадастровый паспорт на квартиру (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельский совет, военный город - 26, <адрес>.

Истец Малютина И.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Малютиной И.Ф. по доверенности Русанова Н.И. в судебном заседании исковые требования Малютиной И.Ф. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - ФГКУ "Западное управление жилищного обеспечения" Отделение в <адрес>, ФГКУ "Центральное управлением имущественных отношений" МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Администрации Клюквинского сельсовета <адрес>, Дополнительного офиса (<адрес>) Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Филиала "Воронежский" Ремонтно-эксплуатационного района "Курский" ОАО "Славянка", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Малютиной И.Ф. было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также установлено, что истец в 1962 г. была принята в войсковую часть № на должность бухгалтера.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР, КЭЧ <адрес>, МО ПВО военного округа ей было предоставлено спорное жилое помещение.

После состоявшего решения суда истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации недвижимости, однако в регистрации было отказано, в виду отсутствия сведений о спорной квартире в государственном кадастре недвижимости.

Также установлено, что техническая документация как на спорную квартиру, так и на весь многоквартирный дом отсутствует.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков, Министерств обороны РФ №1-УЖР от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания обязана передать техническую документацию.

Однако, из акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме - передачи объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление следует, что Проектно-техническая документация на здание (сооружение) балансодержателем ФГКЭУ "Орловская КЭЧ района" МО РФ не передавалось.

Согласно ответа ФГКУ "Центральное управлением имущественных отношений" МО РФ техническая документация на спорный объект недвижимости отсутствует.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровым и техническим учетом инвентаризацией) объекта недвижимости признается описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего оно получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации, от. ДД.ММ.ГГГГ
года № «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были утверждены Правила
ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. Данные Правила предусматривают единые принципы ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и регламентируют его структуру, состав сведений, порядок формирования и предоставления информации об объектах градостроительной деятельности.

Согласно п. 6 Положения об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям - заинтересованных лиц.

В письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N Д23-3379 «О лицах,
обладающих правом на обращение с заявлением о технической инвентаризации и государственном техническом учете объектов капитального строительства» разъясняется, что круг заинтересованных лиц не определен в вышеуказанном Положении.

В соответствии с Положением первичный государственный технический учет объектов недвижимости осуществляется организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства на оси, предоставленных правоустанавливающих документов и материалов первичной технической инвентаризации либо разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и поэтажного плана соответствующего многоквартирного дома.

Пунктом 7 вышеуказанного Положения предусмотрено, что первичный государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по результатам первичной технической инвентаризации, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящего Положения. При осуществлении первичного государственного технического учета объектам капитального строительства в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформлялся технический паспорт.

Технический паспорт являлся документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

В соответствие с пунктом 8 Положения первичный государственный технический учет многоквартирных домов, объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после ДД.ММ.ГГГГ, а также индивидуальных жилых домов, построенных после ДД.ММ.ГГГГ, на которые имеется проектная документация, осуществляется по выбору заявителя по результатам первичной технической инвентаризации либо без проведения первичной технической инвентаризации.

Приказом Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 120 утверждены Правила ведения
Единого государственного реестра объектов градостроительной, деятельности»,
пунктом 5 которых предусмотрено, что объектом учета Единого реестра является объект градостроительной деятельности, подлежащий государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности и назначения. В Едином реестре учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию;

- самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов);

- объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось;

- бесхозяйные объекты.

Согласно пункту 2 постановления Правительства РФ от Ц.10.1997 N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федераций» государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные" жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Таким образом, многоквартирный жилой дом, как объект, так и часть этого объекта - жилое помещение в виде квартиры подлежат государственному техническому учету и технической инвентаризации и внесению в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Поскольку истец лишена возможности зарегистрировать принадлежащую ей квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малютиной <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное казенное учреждение "Западное управление жилищного обеспечения" Отделение в <адрес>, Федеральное государственное казенное учреждение "Центральное управлением имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации изготовить и выдать Малютиной <данные изъяты> технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Кроме того, данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полным текстом заочного решения стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Л.И. Шурова.