Решение по делу № 2-584/2020 ~ М-35/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-584/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2020 года                                             г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батяева В. С. к Ананьеву И. А., Карпову А. П., Карповой Г. Н., Карповой Л. А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Батяев В.С. обратился с иском в суд к Ананьеву И.А., Карпову А.П., Карповой Г.Н., Карповой Л.А. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ананьеву И.А., и с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карпову А.П.

Кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков, принадлежащих Батяеву В.С., Ананьеву И.А. и Карпову А.П., что повлечет за собой дальнейшее несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Г.Н., и с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Л.А.

Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке.

Кадастровым инженером Чумаковым А.В. были произведены натуральные измерения спорных участков, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков, учитывая существование фактических границ земельных участков на местности более 15 лет.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Чумаковым А.В.

Истец Батяев В.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности Александровой О.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ананьев И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен (л.д. 92,95).

Ответчик Карпов А.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен (л.д. 86).

Ответчик Карпова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна (л.д. 88).

Ответчик Карпова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна (л.д. 90).

Третье лицо председатель СНТ «Запад» Кишка Г.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От председателя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее суду было представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 96).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Чумакова А.В., проводившего межевание земельного участка истца, им были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ГКН земельного участка с кадастровым номером /номер/ (принадлежащего Батяеву В.С.), а также соседних земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (принадлежащего Ананьеву И.А.), /номер/ (принадлежащего Карпову А.П.), /номер/ (принадлежащего Карповой Г.Н.) и /номер/ (принадлежащего Карповой Л.А.), границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, все участки огорожены заборами, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Батяева В. С. к Ананьеву И. А., Карпову А. П., Карповой Г. Н., Карповой Л. А. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности Батяеву В. С. путем внесения уточненных координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, представленных в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А. В., от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
1	2	3
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ананьеву И. А., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ананьеву И. А., представленные в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А. В., от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
1	2	3
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карпову А. П., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карпову А. П., представленные в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А. В., от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
1	2	3
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Г. Н., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Г. Н., представленные в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А. В., от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
1	2	3
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Л. А., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Карповой Л. А., представленные в межевом плане кадастрового инженера Чумакова А. В., от /дата/:

имя точки	Х,м	Y,м
1	2	3
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

        Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                         Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья                                                         Л.Д. Аррыкова