Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4971/2011 ~ М-4578/2011 от 15.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года Кировский районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи - Лазаревой М.А.

при секретаре                               - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4971/11 по иску Ерховой Т.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерхова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что с *** Ерхов И.С. являлся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка мерою 1149,20 кв.м по адресу: <адрес>. После смерти Ерхова И.С. в права наследования вступил его сын Ерхов А.И. После смерти Ерхова А.И. в права наследования вступила дочь Авдеева А.А., которая подарила по 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу Ерхову Ю.А. и Ерховой Т.Н. После смерти Ерхова Ю.А. в права наследования вступила истец. Истец обратилась в Министерство имущественных отношений о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка мерою 1149,0 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, но ей было отказано. В связи с тем, что земельный участок находится в собственности у их семьи с 1960г. истец, имеет право на бесплатное предоставление данного земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1149,20 кв.м в землях поселений с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.

Истица Ерхова Т.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гайворонская В.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв (л.д. 55-60), где просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили.

Представитель третьих лиц Фомина В.И., Фомина В.И., Фомина В.И. по доверенности Алимбиков Р.Р. в судебное заседание не явился, в ходе судебного разбирательства исковые требования Ерховой Т.Н. поддерживал, пояснял, что порядок пользования земельным участком под домом сложился давно, спора по границам земельного участка с Ерховой Т.Н. у них нет, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г. (в ред. от 05.02.2007г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от *** Ерхову А.И. принадлежала 1/2 доля домовладения состоящее из одноэтажного, деревянного дома, общей площадью 36,0 кв.м, с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 2325,9 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 63).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом г.Самары Фоминой Н.П., зарегистрированного в реестре за №, после смерти отца Ерхова А.И., умершего ***, Авдеевой А.А., *** года рождения, принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Целый жилой дом состоит из одноэтажного, деревянного строения, с пристроем, общей площадью 76,3 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м, служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерою 2325,9 кв.м (л.д. 11).

На основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от ***, выданного нотариусом г.Самары Заяриной М.В. по реестру №, Авдеева А.А. подарила Ерхову Ю.А., *** года рождения, и Ерховой Т.Н., *** года рождения, по 1/2 доли каждому от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 25-26). Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 27).

Авдеева А.А. и Ерхов Ю.А. являются родными сестрой и братом (л.д. 64-66).

Решением Кировского районного суда г. Самары от 14.11.2003г., вступившим в законную силу ***, было признано право собственности на самовольное строение под литером ВВ1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 180,8 кв.м, в том числе жилой площадью 95,2 кв.м (л.д. 10). Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 28). Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 17-20, 21-24).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, выданного нотариусом г.Самары Ильиной Н.В. по реестру №, после смерти мужа Ерхова Ю.А., умершего ***, Ерховой Т.Н. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 76,30 кв.м, в том числе жилой площадью 56,90 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Установлено и подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 12), показаниями представителя ответчиков, актами согласования границ (л.д. 37-44), площадь всего спорного земельного участка по документам 1149,20 кв.м, спора по границам земельного участка нет, ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка не имеется.

Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд считает, поскольку семья истца пользовалась спорным земельным участком с 1960г., т.к. именно с этого времени им принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и имели право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, в дальнейшем право собственности на дом перешло к истцу в порядке наследования, в силу ст.35 ЗК РФ истец имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно, спора по границам земельного участка с собственниками дома не имеется.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Ерховой Т.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1149,20 кв.м по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерховой Т.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ерховой Т.Н., *** года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1149,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.10.2011г.

Председательствующий: М.А. Лазарева