Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2014 (2-3829/2013;) ~ М-3942/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-330/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 21 января 2014 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре         Гайсиной Ю.М.

с участием представителя ответчика Гонышевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видак С.Э. к Хачатрян В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Видак С.Э. обратилась в суд с иском к Хачатрян В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ранее домовладение принадлежало ФИО4

Согласно п.7 договора купли-продажи продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется. Устно продавец говорила, что в течение 1 месяца зарегистрированные в доме лица выпишутся из дома. Однако до настоящего времени в доме прописан ответчик Хачатрян В.А., который в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика нарушает её права. Просила признать Хачатрян В.А. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Истец Видак С.Э., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В соответствие с требованиями ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика Хачатрян В.А. является адрес: <адрес>.

Судебная повестка, направленная по указанному адресу возвращена в суд за истечением срока хранения.

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Хачатрян В.А. - адвокат <данные изъяты> Гонышева Н.М., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что исковые требования Видак С.Э. не признаёт. Исковой материал соответствует требованиям ГПК РФ, поэтому просила вынести решение на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 56-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Видак С.Э. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно домовой книге в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Хачатрян В.А.

Поскольку ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, договор о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключался, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах требования Видак С.Э. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п.Е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

    В связи с удовлетворением требования Видак С.Э. о признании Хачатрян В.А. прекратившим право пользования спорном жилым помещением, подлежит удовлетворению и требование о снятии её с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23.01.2014 ░░░░.

░░░░░ -

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25.02.2014 ░░░░.