Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2021 ~ М-4356/2021 от 21.10.2021

Гражданское дело №...

54RS0№...-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 г.                                                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельковой Е. В. к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мелькова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 639 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р/ Гусиный брод о.<адрес>, СНТ «Черемушки», <адрес>, уч. №....

В обоснование требований истец указала, что является членом СНТ«Черемушки», владеет земельным участком №.... Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного СНТ «Черемушки» до ДД.ММ.ГГГГ, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, был выделен истцу на основании решения членов товарищества. При обращении в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ. Полагает, что имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов бесплатно.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление. В возражениях на иск указал, что в соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... СНТ «Черемушки» отведен земельный участок площадью 5,8 га. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... за СНТ «Черемушки» закреплен земельный участок площадью 16,0 га. Постановлением администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... за товариществом закреплен участок площадью 8,28 га. В приложениях к постановлениям №... и №... испрашиваемый земельный участок не значится. Предоставленные указанными постановлениями земельные участки перераспределены между членами СНТ и свободные земли отсутствуют, что препятствует предоставлению испрашиваемого земельного участка истцу в собственность бесплатно.

Представитель третьего лица СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, Мелькова Е.В.с 2015 является членом СНТ «Черемушки», за ней закреплен земельный участок №... по <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.16-17), справкой предоставленной председателем правления СНТ «Черемушки» (л.д.120), квитанциями об оплате членских и целевых взносов (л.д. 51-52).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешено управлению Западно-Сибирской железной дороги в полосе отвода земли для посадки снегозащитных лесных полос в Новосибирском районе закрепить за организациями для садоводческих товариществ земельные участки, в том числе 8,4 га садовому товариществу «Черемушки» (л.д. 7576).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить дополнительно отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из земель совхоза «Луговской», всего земли 16 га, в том числе 7,5 га пастбищ, 5, 0 земли леса (л.д.95).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решено принять предложение Новосибирского райисполкома и разрешить отвести Новосибирскому отделению Западно-Сибирской железной дороги для расширения садоводческого товарищества «Черемушки» из землепользования совхоза «Луговской» всей земли 11 га, в том числе 7,5 га пастбищ, неиспользуемых в общественном хозяйстве, 2, 9 га кустарников с правом рубки под габариты строений, дороги, ЛЭП и прочих земель 0,6 га (л.д.74).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства, в том числе СНТ «Черемушки» (л.д.104-106).

Государственным актом №НСО-19000733 за Новосибирским отделением Западно-Сибирской железной дороги закреплено в бессрочное бесплатное пользование 11 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для СТ «Черемушки» (л.д.61-64).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... решено изъять из земель постоянного пользования совхоз-колледжа «Новосибирский» земельный участок площадью 5,8 га и отвести его садоводческому товариществу «Черемушки» (л.д.107-108).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ решено закрепить за садоводческим товариществом «Черемушки» земельный участок площадью 8,28 га прочие угодья, из них 8,27 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества за счет земель совхоза-колледжа «Новосибирский» (л.д.54).

Истец обращался в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка, однако получила отказ в связи с тем, что не представляется возможным определить из какого земельного участка образуется испрашиваемый земельный участок

Между тем, как следует из заключения кадастрового инженера Ярошевич Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненский сельсовет, НСТ «Черемушки», уч. 76 находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Черемушки», однако из-за того, что в документах определяющих границы товарищества и его размеры, которые устанавливались в 1981 при выдаче товариществу первого государственного акта были допущены ошибки. При подсчете были взяты только площади садовых участков, без учета лесных полян, дорог и т.п. (л.д.122-123).

Заключение кадастрового инженера стороной ответчика не оспорено.

Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется, так как заключение составлено специалистом, имеющим требуемое специальное образование, что свидетельствует о его достоверности и допустимости.

Учитывая это, суд считает доказанным, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Черемушки» и расположен в границах законного землепользования.

Площадь земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, и координаты характерных точек определены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по фактическому местоположению.

Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что распределенный истцу, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск Мельковой Е. В. удовлетворить.

Признать за Мельковой Е. В. право собственности на земельный участок, площадью 639 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> брод, о.<адрес>, СНТ «Черемушки», <адрес>, участок №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          «подпись»

Секретарь с/з        А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.