Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2013 ~ М-2157/2013 от 06.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

28 июня 2013г.     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермолаевой Л.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она проживает и зарегистрирована по данному адресу. Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу приватизации данного жилого помещения, однако получила разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № со статусом «общежитие» и закреплен за муниципальным предприятием городского округа Самара <данные изъяты> по договору о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации. Истец считает, что тем самым нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Маненков Е.В. в судебном заседании иск не признал, так как здание имеет статус общежития, а общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо – представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщил, возражений    не представил.

3-е лицо – представитель ФФГУП «Ростехинвентаризаци» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Ермолаева Л.В. проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Адресной справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована ФИО8 (л.д<данные изъяты>)

Согласно трудовой книжки на имя Ермолаевой Л.В., она с <данные изъяты> по настоящее время работает в <данные изъяты>

Свидетели ФИО9, ФИО10, допрошенные в судебном заседании показали, что Ермолаева Л.В. работает <данные изъяты> в комнате № <адрес> проживают постоянно Ермолаева Л.В. вместе с дочерью – ФИО8, никого к ним не подселяли, оплачивают за жилье и коммунальные услуги за всю комнату. Не доверять показаниям данным свидетелям у суда нет оснований, они подтверждают обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении.

Лицевой счет открыт на имя истца – Ермолаевой Л.В., согласно которого она оплачивает за жилье и коммунальные услуги из расчета занимаемой площади <данные изъяты> кв.м.

ФИО8, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> дала согласие на приватизацию данного жилого помещения без ее участия в приватизации, что подтверждается Согласием, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО11, зарегистрированным в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец – Ермолаева Л.В. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, состоящим из одной комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован по данному адресу ее дочь – ФИО8, которая от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась

Согласно справки формы № 2 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

Доводы представителя ДУИ г.о.Самара о том, что истцу было предоставлено койко-место, а койко-место не может быть приватизировано, суд считает несостоятельными, так как согласно лицевого счета оплата производится из расчета занимаемой площади <данные изъяты> кв.м., и согласно Технического паспорта спорное жилое помещение – комната № <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и право истца на спорное жилое помещение никем не оспорено.

Истец обратилась в ДУИ г.о.Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципального имущества на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № со статусом «общежитие» и закреплен за муниципальным предприятием городского округа Самара <данные изъяты> по договору о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения от 21.12.2004 года, в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации. Истец считает, что тем самым нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она приобрела помещение будучи вселенной в него в установленном законом порядке, в связи с чем доводы ДУИ г.о.Самара о том, что общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность в 1992г., после чего ему был присвоен статус специализированного жилищного фонда – общежитие, а общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности, и было передано в муниципальную собственность Решением Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ермолаевой Л.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Ермолаевой Л.В. на занимаемое жилое помещение – комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья