Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2016 ~ М-3991/2016 от 01.07.2016

дело № 2-5048/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, по встречному иску ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> учетом фактически сложившегося землепользования, выделе земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником части жилого дома и земельного участка общей площадью 286 кв.м с кадастровым номером 50:13:№:395 по указанному выше адресу; границы данного земельного участка не установлены. За домом закреплен земельный участок площадью 858 кв.м в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю № от 07.02.1995г. Ответчики являются смежными землепользователями. Поскольку границы единого земельного участка при домовладении № не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка и выделить его, последовала обращение с настоящим иском в суд.

Ответчики ФИО, ФИО обратились в суд со встречным иском, просят выделить в их собственность земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:№:128 (в собственность ФИО), 50:13:№:396 (в собственность ФИО), указав, что против установления внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> его раздела не возражают.

Определением суда от 16.08.2016г. назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО

Экспертом составлены вариант №-установления внешних границ земельного участка, №-№ - варианты выдела земельного участка истцу, и с учетом кадастровых границ земельного участка третьего лица ФИО, вариант №а-установления внешних границ земельного участка, №а -№а варианты выдела земельного участка ФИО, № - вариант раздела земельного участка.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО, являясь ответчиком по встречному иску, и её представитель по доверенности ФИО исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, просили установить внешние границы земельного участка по варианту №а, произвести раздел земельного участка по варианту №а, возражали против выдела земельных участков в собственность сторон по варианту №, поскольку имеет спор с ФИО В.И., И.В. по границе, которая проходит между их участками.

Ответчики по первоначальному иску ФИО, И.В., являясь также истцами по встречному иску, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель ответчиков ФИО, И.В. по доверенности ФИО в судебном заседании встречный иск поддержала, не возражала против установления внешних границ земельного участка по варианту №а, просила произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, против других вариантов возражала по мотивам, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначального иска в части установления внешних границ по варианту №а и встречного иска, просил произвести раздел спорного земельного участка по варианту №, против других вариантов возражал.

Ответчики по первоначальному иску ФИО, его представитель по доверенности ФИО, ФИО и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного требования об установления внешних границ земельного участка по варианту №а, разрешение требований о разделе спорного земельного участка оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика по первоначальному иску и по встречному иску администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, ответчик по первоначальному иску ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

ФИО, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица по первоначальному иску, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Эксперт ФИО в судебном заседании поддержал составленное заключение и дополнительные варианты установления внешних границ спорного земельного участка и выдела земельных участков в собственность сторон во исполнение определения суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, находит первоначальный иск ФИО подлежащим удовлетворению частично, встречный иск ФИО, И.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие значимые для разрешения настоящего спора обстоятельства.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от 18.06.1993г. за домовладением № по <адрес> в <адрес> закреплен земельный участок площадью 1213 кв.м по фактическому пользованию, план земельного участка утвержден в качестве землеотводного; в собственность согласно плану раздела переданы : ФИО земельный участок площадью 858 кв.м, ФИО– 355 кв.м (л.д.158).

Истцу на праве собственности принадлежат часть жилого дома, общей площадью 34,7 кв.м и земельный участок общей площадью 286 кв.м кадастровым номером 50:13:№:395, расположенные по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8); границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.24).

Правопредшественнику истца - ФИО данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 07.02.1995г.; из плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству усматривается, что земельный участок площадью 286 кв.м входит в состав земельного участка общей площадью 858 кв.м при <адрес>; часть жилого дома принадлежала ФИО на основании решения Пушкинского городского суда от 24.02.2010г.; данным решением суда после выдела доли ФИО и ФИО (правопредшественник ФИО) в оставшейся части жилого дома установлены доли: у ФИО – 0,36 доли, у ФИО – 0,64 доли (л.д.14-16, 17-19,51).

Согласно плану земельного участка, составленному МОБТИ по состоянию на 2006 года, его фактическая площадь составила 1213 кв.м (л.д.50).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 24.04.2012г. в собственность ФИО выделена часть жилого дома общей площадью 98,1 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>, в собственность ФИО выделена часть жилого дома общей площадью18,5 кв.м, прекращено право общей долевой собственности ФИО и ФИО на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:396 площадью 280 кв.м по указанному выше адресу (л.д.57), границы земельного участка установлены (л.д.58-64).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:128 площадью 244 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> является ФИО, границы данного земельного участка установлены (л.д.53-56).

ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:1213 площадью 361 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>; границы земельного участка также установлены (л.д.98-101).

ФИО на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:350 по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>-б; также принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:№:1242 по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.39,40,42); границы земельных участков установлены (л.д.41,43, 123-130).

ФИО является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 50:13№:0310 по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> (л.д.44,45), границы земельного участка установлены (л.д.46, 102-105).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:355 площадью 1008 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, является ФИО; границы земельного участка установлены (л.д.106-109).

Из пояснений сторон следует, что смежным землепользователем является также ФИО, которая владеет земельным участком при <адрес>А по <адрес>.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Из положений п.1 ст.11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков.

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для разрешения настоящего спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза; экспертом ФИО составлены вариант №-установления внешних границ земельного участка, №-№ - варианты выдела истцу по первоначальному иску земельного участка, и с учетом кадастровых границ земельного участка третьего лица ФИО, поставленных на кадастровый учет и встречного иска: вариант №а-установления внешних границ земельного участка, №а - №а- варианты выдела земельного участка ФИО, № - варианты раздела земельного участка.

Экспертом ФИО исследованы внешние границы общего земельного участка при доме, площадь которого по результатам исследования составила 1152 кв.м. Как следует из заключения эксперта, план внешних границ земельного участка составлен с учетом имеющихся фактических и кадастровых границ, отражен в варианте №а.

Суд принимает за основу данный вариант экспертного заключения, поскольку он составлен по фактически сложившимся границам, соответствует требованиям закона и сведениям государственного кадастра недвижимости, не нарушает прав смежных землепользователей.

Разрешая исковые требования о разделе земельного участка, суд исходит из следующего.

Суд отклоняет варианты №а-№а, которые составлены на базе вариантов №, поскольку данными вариантами не предусмотрен раздел земельного участка, что не соответствует заявленным сторонами взаимным требованиям о выделе каждой из сторон изолированных земельных участков.

Рассмотрев представленный вариант № раздела земельного участка, который составлен на базе варианта №а, суд полагает возможным принять его за основу решения, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома.

Заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта мотивированы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупрежден, не доверять выводам эксперта оснований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО частично, встречный иск ФИО, И.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о выделе земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1152 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, согласно варианту №а заключения ФИО:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
1	494 005,69	2 207 568,53
2	494 005,44	2 207 568,90
3	494 002,27	2 207 581,29
4	494 001,06	2 207 587,03
5	494 001,54	2 207 587,14
6	494 018,82	2 207 590,69
7	494 022,50	2 207 591,65
8	494 025,03	2 207 592,04
9	494 023,87	2 207 598,32
10	494 040,17	2 207 603,47
11	494 044,68	2 207 592,50
12	494 044,98	2 207 591,78
13а	494 067,80	2 207 598,62
14а	494 069,08	2 207 593,14
15	494 066,68	2 207 592,63
16	494 068,28	2 207 586,59
17	494 039,67	2 207 578,08
Н18	494 031,69	2 207 575,44
Н19	494 030,71	2 207 578,99
20	494 029,36	2 207 579,60
21	494 030,04	2 207 577,09
Н22	494 030,33	2 207 576,06
23	494 023,65	2 207 574,02

Разделить земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, согласно варианту № заключения эксперта ФИО:

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 267 кв.м с координатами поворотных точек:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
11	494 044,68	2 207 592,50
12	494 044,98	2 207 591,78
13а	494 067,80	2 207 598,62
14а	494 069,08	2 207 593,14
15	494 066,68	2 207 592,63
Н19	494 030,71	2 207 578,99
20	494 029,36	2 207 579,60
27	494 041,88	2 207 591,56
28	494 027,89	2 207 588,06
29	494 027,45	2 207 586,01
30	494 030,72	2 207 578,96
31	494 040,41	2 207 582,06
32	494 040,14	2 207 584,95
33	494 066,59	2 207 592,98

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 244 кв.м с координатами поворотных точек:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
1	494 005,69	2 207 568,53
2	494 005,44	2 207 568,90
3	494 002,27	2 207 581,29
23	494 023,65	2 207 574,02
40	494 022,50	2 207 586,60
41	494 023,51	2 207 584,84
42	494 020,56	2 207 584,01
43	494 022,32	2 207 577,60
44	494 022,50	2 207 577,65

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 219 кв.м с координатами поворотных точек:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
15	494 066,68	2 207 592,63
16	494 068,28	2 207 586,59
17	494 039,67	2 207 578,08
Н18	494 031,69	2 207 575,44
30	494 030,72	2 207 578,96
31	494 040,41	2 207 582,06
32	494 040,14	2 207 584,95
33	494 066,59	2 207 592,98

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 60 кв.м с координатами поворотных точек:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
20	494 029,36	2 207 579,60
21	494 030,04	2 207 577,09
Н22	494 030,33	2 207 576,06
23	494 023,65	2 207 574,02
41	494 023,51	2 207 584,84
42	494 020,56	2 207 584,01
43	494 022,32	2 207 577,60
44	494 022,50	2 207 577,65
45	494 024,52	2 207 581,49
46	494 028,45	2 207 582,66

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 361 кв.м с координатами поворотных точек:

№ точек	ФИО (м)	Координата Y (м)
3	494 002,27	2 207 581,29
4	292 001,06	2 207 587,03
5	494 001,54	2 207 587,14
6	494 018,82	2 207 590,69
7	494 022,50	2 207 591,65
8	494 025,03	2 207 592,04
9	494 023,87	2 207 598,32
10	494 040,17	2 207 603,47
11	494 044,68	2 207 592,50
27	494 041,88	2 207 591,56
28	494 027,89	2 207 588,06
29	494 027,45	2 207 586,01
40	494 022,50	2 207 586,60
41	494 023,51	2 207 584,84
45	494 024,52	2 207 581,49
46	494 028,45	2 207 582,66

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -10.01.2017г.

Судья: