Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3780/2017 (2-20067/2016;) ~ М-14100/2016 от 10.10.2016

дело № 2-3780/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

а также с участием представителя истца Колесникова В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светлогорский» к Епифанцеву ФИО7 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Истец ТСЖ «Светлогорский» обратилось в суд с иском к ответчику Епифанцеву А.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 56 285,31 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт 2 973,06 рублей, пени 9 012,52 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 2 249 рублей, указав, что ответчик с мая 2014 года по март 2016 года не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Представитель истца Колесников В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Епифанцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru).

Пунктом 3 Постановления Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, предусмотрено, что Постановление вступает в силу с 01 января 2014 года, но не ранее чем через 10 дней после его официального опубликования.

Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" опубликовано 10.02.2014, следовательно, постановление начало действовать с 21.02.2014 (т.е. по истечении 10 дней с момента публикации акта).

Как установлено судом:

Ответчик Епифанцев А.В. является собственником <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Светлогорский».

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик и его несовершеннолетняя дочь.

Ответчик с мая 2014 года не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги, задолженность ответчика за период с мая 2014 года по март 2016 года составляет 56 285,31 рублей, также ответчик имеет задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 2 973,06 рублей, задолженность по пени – 9 012,52 рублей.

Расчет задолженности надлежащим образом проверен судом в ходе судебного разбирательства и признан правильным. При этом, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению квартплаты, в связи с чем, в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 56 285,31 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт 2 973,06 рублей, пени 9 012,52 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 2 248 рублей 13 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Светлогорский» к Епифанцеву ФИО8 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Епифанцева ФИО9 в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 56 285 рублей 31 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт 2 973 рублей 06 копеек, пени 9 012 рублей 52 копеек, судебные расходы в размере 2 248 рублей 13 копеек, а всего 70 519 рублей 02 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Михайлова