Решение по делу № 2-8943/2015 ~ М-7171/2015 от 07.07.2015

Дело № 2-8943/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касумова А.Б. к "ответчик1", ЗАО «ответчик2», Жилищно- строительному кооперативу «ответчик3» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просил признать за ним право собственности на квартиру по строительному адресу: АДРЕС имеющей проектные характеристики: квартира расположена № этаже, секция №, условный №, почтовый адрес: АДРЕС взыскать с ответчиков расходы по оплаченной государственной пошлины в размере 5836,00 коп., затраты на почтовые отправления претензии в размере 1337,56 руб.

В обоснование уточненных исковых требований Касумов А.Б. указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Касумовым А.Б. и "ответчик1" и компания, являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик3» на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ. № был заключен договор об участии в ЖСК по условиям которого, в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, пайщик вступает в ЖСК, участвует в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в результате строительства жилого помещения для личных нужд в виде отдельной квартиры, имеющей проектные характеристики, которые указаны в п. 1.5 договора: квартира, расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 38,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между Касумовым А.Б. и ЖСК «ответчик3» заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК №, согласно которому Касумов А.Б. должен получить квартиру, расположенную в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющие проектные характеристики: квартира, расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 37,6 кв.м. Истец свои обязательства, предусмотренные договором исполнил в полном объеме, полностью выплатил паевой взнос. ДД.ММ.ГГГГ. приехав в офис наименование1 истец узнал, что поменялся проект дома и в связи с этим его квартиры больше нет. На его возмущения о том, что дом построен, введен в эксплуатацию и № секция (№ подъезд) стоит и заселяется, ответили, что помочь ничем не могут, предложили подписать другой договор или расторгнуть договор. О смене проекта истца никто не уведомлял, договор расторгать он не хочет.

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель ЖСК «ответчик3» в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Ответчики: представители "ответчик1" и ЗАО «ответчик2» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель ЖСК «ответчик3» в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Третьи лица: представители АКБ «наименование2», Иванов А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование1» (Инвестор) и ЖСК «ответчик3» (Соинвестор) заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие Соинвестора в реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Инвестиционного объекта. Принимая участие в инвестировании проектирования, строительства и вода в эксплуатацию Инвестиционного объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, Соинвестор приобретает право требования на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир в жилом доме по адресу: АДРЕС, при условии внесения соответствующего инвестиционного взноса.

Протоколом № Заседания Правления ЖСК «ответчик3» Касумов А.Б. принят в члены ЖСК «ответчик3» (л.д. 25-26).

ДД.ММ.ГГГГ. между "ответчик1" являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик3» и Касумовым А.Б. (Пайщик) заключен договор об участи в ЖСК №, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5 настоящего Договора. Подписав настоящий договор, Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенные в Уставе ЖСК, с которым он ознакомлен заранее. В силу п. 1.5 Договора после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира, расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 38,7. Неотъемлемой часть настоящего договора является «План квартиры» с указанием расположения квартиры и обозначением ее границ (л.д. 10-21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ЖСК «ответчик3» паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Касумовым А.Б. оплачен в полном объеме (л.д. 27, 28).

ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «ответчик3» и Касумовым А.Б. (Пайщик) заключено дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым пункт 1.5 договора изложен в следующей редакции: после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющие следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 37,6 кв.м. (л.д. 22-23).

Построенному объекту капитального строительства: «22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры», по адресу: АДРЕС, разрешен ввод в эксплуатацию (л.д. 57).

Постановлением Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №, с учетом изменений внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, 22-этажному 4-х секционному жилому дому серии № с объектами инженерной инфраструктуры, общей площадью 25227,1 кв.м., присвоен адрес: АДРЕС

В судебном заседании установлено, что в проектную документацию дома № внесены изменения, количество секций с пяти сокращено до четырех.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец приобрел квартиру в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющие следующие проектные характеристики: квартира расположена на №ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 37,6 кв.м., на основании дополнительного соглашения и Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе, членом кооператива ЖСК «ответчик3» Касумов А.Б. не является, суд приходит к выводу, что исковые требования Касумова А.Б. о признании права собственности на спорную квартиру не подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих тождество квартиры указанной в договоре об участии в ЖСК № от №., с учетом дополнительного соглашения, по адресу: АДРЕС имеющие следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью всех помещений 37,6 кв.м. и квартиры, на которую истец просит признать право собственности: АДРЕС имеющей проектные характеристики: квартира расположена на № этаже секция № условный №, почтовый адрес АДРЕС суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат. Истец не лишен право обратиться в суд с иском о расторжении договора или о взыскании оплаченных по договору денежных средств.

В силу ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5836 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 1337,56 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Касумова А.Б. к "ответчик1" ЗАО «ответчик2, Жилищно-строительному кооперативу «ответчик3» о признании права собственности на квартиру по строительному адресу: АДРЕС имеющей проектные характеристики: квартира расположена на № этаже секция № условный №, почтовый адрес: АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5836 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 1337,56 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова