Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4524/2011 ~ М-3839/2011 от 10.05.2011

№2-4524/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Басовой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Е.А. к ООО ОК «ответчик» о признании права собственности,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ООО ОК «ответчик» о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор инвестирования строительства №..., предметом которого явилось инвестирование истцом объекта корпуса «...» в размере и сроки, предусмотренные договором. Согласно условиям договора результатом инвестиционной деятельности должно являться то, что после выполнения указанных обязательств в собственность истца должно по акту приема-передачи, подписанному сторонами, перейти помещение (апартаменты) общей площадью 60,8 кв.м и 1/2 доли вспомогательного помещения №... площадью 6,3 кв.м, расположенное на 1-м этаже указанного объекта по адресу: АДРЕС. Согласно Договору инвестирования, истец в полном объеме оплатил долю своего участия в инвестировании строительства указанного объекта. Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ОК «ответчик» корпуса с апартаментами «...». Акт приема-передачи между истцом и ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по независящим от истца причинам регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество невозможна. Истец просит признать право собственности на спорное помещение площадью 60,8 кв.м и 1/2 доли вспомогательного помещения №... площадью 6,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: ООО ОК «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором инвестирования определены права и обязанности сторон в отношении объекта застрой корпуса «...».

Истец взятые на себя обязательства по Договору инвестирования реконструкции объекта выполнила полностью, сумма, предусмотренная договором инвестирования оплачена в полном объеме.

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал, а истец приняла помещение площадью 60,8 кв.м и 1/2 доли вспомогательного помещения №... площадью 6,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. Площадь помещение подтверждена кадастровым паспортом БТИ.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевой Е.А. право собственности на апартаменты площадью 60,8 кв.м и 1/2 доли вспомогательного помещения №... площадью 6,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Судья: