Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2012 ~ М-379/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-404/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Гришиной В.Г,

с участием истца Изосимова А.Д., представителя истца Сизого Е.Ф.,

третьего лица Курочкина Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изосимова А.Д. к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Изосимов А.Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 80,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что летом 1991 года Р., проживавший в <адрес> м. <адрес>, разрешил истцу вселиться в часть жилого дома. Крылов пояснил, что ранее дом принадлежал Никулинской туберкулезной больнице, после закрытия которой, дом остался безхозным. В 1992 году истец приобрел у Р. за несколько тысяч рублей половину дома, расписка в получении денег была Изосимовым получена, однако до настоящего времени не сохранилась. В 2001 году истец выкупил у Крылова вторую половину дома, заплатив последнему при свидетелях 185 долларов США. В 2004 году Р. трагически погиб. ДД.ММ.ГГГГ Изосимов А.Д. получил в аренду земельный участок при доме, площадью 755 кв. м., который использует до настоящего времени. До ДД.ММ.ГГГГ, то есть до своей смерти, в доме была зарегистрирована мать гражданской жены истца Г. – К.. За время проживания в доме Изосимов А.Д. построил сарай, баню, гараж. Истец считает, что приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Изосимов А.Д., представитель истца Сизый Е.Ф. уточнили исковые требования, просили признать за истцом право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Суду пояснили, что Р. с детства проживал в спорном доме после закрытия туберкулезной больницы. В 1991 году Крылов разрешил вселиться истцу в свою часть помещения, а в 1992 году предложил Изосимову А.Д. выкупить данную часть дома, поскольку у него не было средств на содержание и ремонт помещения. Истец приобрел 2/3 доли дома, уплатив за это несколько тысяч рублей, отремонтировал. На 1/3 доле дома до 2010 года проживала мать гражданской жены истца - К., ей истец также помогал с ремонтом. В 2001 году Изосимов А.Д. выплатил Р. оставшуюся часть денег, после чего был зарегистрирован по данному адресу. На протяжении длительного периода времени истец владел и пользовался 2/3 долями дома, принимал меры к сохранению имущества, обрабатывал приусадебный участок.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В отзыве на исковое заявление пояснил, что жилой <адрес> м. <адрес> не входит в состав муниципального жилищного фонда сельского поселения Горицкое. В указанном жилом доме зарегистрированы Изосимов А.Д., вместе с тем, в части помещения, которое ранее занимала К., на сегодняшний день прописано три человека: Курочкин В.А., Курочкин А.В., Курочкин Э.В. В связи с тем, оставляет решение вопроса о признании права собственности на жилой дом за Изосимовым А.Д. на усмотрение суда с учетом данных обстоятельств.

Третье лицо Курочкин Э.В. в судебном заседании признал уточненные Изосимовым А.Д. исковые требования, подтвердил, что истец вкладывал свои средства в ремонт дома, следил за его сохранностью, пользовался, владел домом как своим собственным на протяжении длительного периода времени. Суду пояснил, что его бабушка – К. до 2010 год проживала на 1/3 доле спорного жилого дома, там же зарегистрированы, третьи лица – сам Курочкин Э.В., его отец Курочкин В.А., брат Курочкин А.В., однако фактически последние проживают в соседнем доме.

Проверив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетелей, суд пришел к выводу, что уточненные Изосимовым А.Д. исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, жилой <адрес> м. <адрес> ранее принадлежал Никулинской туберкулезной больнице. На основании решения исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 28 марта 1983 года № с 01 апреля 1983 года указанная больница была закрыта. Данное жилое помещение на баланс кому-либо, в том числе и сельскому поселению Горицкое, не передавалось, в связи с чем, конкретного собственника дом не имел. В спорном жилом доме с детства проживал Р., который в 1991 году разрешил истцу вселиться в дом, а в 1992 году предложил приобрести 2/3 доли дома Изосимову А.Д. Часть денежной суммы за дом истцом была передана сразу, а остальная часть – в 2001 году. Р. после продажи доли дома был зарегистрирован в <адрес>, в 2004 году трагически погиб. ДД.ММ.ГГГГ Изосимов А.Д. получил в аренду земельный участок при доме, площадью 755 кв. м., который использует до настоящего времени. До ДД.ММ.ГГГГ в доме была зарегистрирована К., на сегодняшний день на её площади (на 1/3 доле дома) прописано еще три человека: Курочкин В.А., Курочкин Э.В., Курочкин А.В. С 1991 года и до настоящего времени Изосимов А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел 2/3 долями жилого дома как своими собственными. Поддерживал в надлежащем состоянии, следил за сохранностью, обрабатывал земельный участок при доме, построил сарай, баню, гараж.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Исполкома областного Совета народных депутатов № от 28 марта 1983 года, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом здания, краткой характеристикой домовладения, договором о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающими документами на землю, распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении денег за проданный дом, справкой администрации сельского поселения Горицкое, согласно которой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Изосимов А.Д., квитанциями об уплате земельного налога, а также объяснениями истца, его представителя, третьего лица и показаниями свидетелей.

Так свидетель А. суду пояснил, что в 1990-х годах Изосимов А.Д. купил у Р. часть дома № <адрес>. На тот момент и до 2010 года в доме, кроме Крылова, жила еще бабушка жены свидетеля – К.. В 2001 году истец передал Р. еще часть денег за дом. Изосимов А.Д. использовал жилой дом на протяжении длительного времени, производил ремонты, обрабатывал приусадебный участок.

Свидетель Г. – жена истца в судебном заседании пояснила, ранее спорный дом принадлежал Никулинской туберкулезной больнице, когда больницу закрыли, дом списали и на баланс никуда не поставили. Дом оказался бесхозным, однако люди так и остались в нем проживать. Р. занимал 2/3 доли указанного жилого дома, за эту долю жилого помещения Изосимов А.Д. передал деньги Крылову сначала в 1992 году, потом в 2001 году. Истец владел и пользовался домом более 15 лет как своим собственным, производил ремонт, содержал в порядке придомовую территорию, обрабатывал земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, показаний свидетелей, следует, что 2/3 доли жилого дома № №, расположенного по адресу <адрес>, м. Никулино, приобретены Изосимовым А.Д. у Р. в 1992 году. На протяжении длительного периода времени истец осуществляет владение и пользование данными долями жилого помещения как собственник и его права никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Изосимовым А.Д. право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, принимал меры к его сохранности и нес бремя его содержания.

При подаче искового заявления 19 сентября 2012 года истцом Изосимовым А.Д. была уплачена госпошлина в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек. В соответствии с представленной в материалы дела справкой серии МСЭ-2011 № 4734531 от ДД.ММ.ГГГГ Изосимову А.Д. бессрочно установлена инвалидность второй группы.

Согласно ст.333.36 Налогового кодекса РФ от 05 августа 2000 года № 117-ФЗ (в ред. от 02.10.2012): от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются: истцы - инвалиды I и II группы.

При таких обстоятельствах государственная пошлина истцу должна быть возвращена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Изосимовым А.Д. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Возвратитьистцу Изосимову А.Д. государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна.

Судья В.А.Макарова