Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2015 (2-884/2014;) ~ М-813/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-22/2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 24 декабря 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И..     

с участием

истца Коровиной С.И.,

представителя истца Якуничевой И.Г.,

ответчиков Коровина Ю.А., Коровина В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по иску Коровиной <данные изъяты> к Коровину <данные изъяты>, Коровиной <данные изъяты>, Лемешовой <данные изъяты>, Коровину <данные изъяты>, Коровиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Коровина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Коровину <данные изъяты>, Коровиной <данные изъяты>, Лемешовой <данные изъяты>, Коровину <данные изъяты>, Коровиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Жилой дом приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 10.04 2014 года получила свидетельство о государственной регистрации права.

    Бывший собственник жилого дома Рогожинский В.О. в данном жилом доме зарегистрировал ответчиков, которые проживали до продажи дома. Весной 2013 года ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи и проживают на животноводческой точке.

    Регистрация Коровина Ю. А., Коровиной О.С., Лемешовой Н.А., Коровина В.Ю., Коровиной И.Ю. нарушает имущественные права пользования и распоряжения недвижимым имуществом истца, которая не может распоряжаться принадлежащим её жилым домом без согласия ответчиков.

    Истец Коровина С.И. просит суд признать Коровина Ю. А., Коровину О.С., Лемешову Н. А., Коровина В.Ю., Коровину И.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Коровина С.И. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи у бывшего собственника Рогожинского В.О.. До этого в данном доме проживала семья Коровиных, которые добровольно выехали из жилого дома еще до её вселения. Каких-либо вещей Коровиных и Лемешовой в жилом доме нет. На момент заключения договора купли - продажи какого-либо договора по пользованию жилым помещением она с ответчиками не заключала.

     Ответчики с регистрационного учета не снимаются, что нарушает её право пользования и распоряжения принадлежащем ей на праве собственности недвижимым имуществом.

    Ответчик Коровин Ю.А. заявленные исковые требования признал, суду пояснил, что действительно в 2013 году со своей семьей в 2013 году добровольно выехал из спорного жилого дома и в настоящее время проживает с семьей на животноводческой точке. В настоящее время он вводит в эксплуатацию жилое помещение, документы на которое буду готовы в феврале месяце 2015 года. До этого времени ему негде прописаться.

    Ответчик Коровин В.Ю. заявленные исковые требования признал, суду пояснил, что действительно вместе с родителями он добровольно выехал из данного жилого дома, где они зарегистрированы и где проживали до весны 2013 года.

    Ответчики Коровина О.С., Лемешова Н.А., Коровина И.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Коровиной С.И., что подтверждается договором купли продажи, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.6, 8, 9).

     Из представленной справки администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы Коровин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровина О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лемешова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровина И.Ю. <данные изъяты> (л.д.7).

Однако как установлено в судебном заседании ответчики в указанном жилом доме не проживают. Об этом свидетельствуют показания истца в судебном заседании, ответчиков Коровина Ю.А., Коровина В.Ю. и свидетеля Бурашниковой О.В., которые суду показали, что собственником жилого дома является Коровина С.И., ответчики в данном жилом доме не проживают с весны 2013 года.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживали в данном жилом доме с 2002 года и добровольно выехали из данного жилого дома весной 2013 года. В настоящее время проживают по другому адресу. Каких - либо вещей ответчиков в жилом доме Коровиной С.И. нет.

    Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

     При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Ответчиками и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчиков Коровина Ю.А., Коровиной О.С., Лемешовой Н.А., Коровина В.Ю., Коровиной И.Ю. не имеется, поскольку они переехали на другое место жительство и членами семьи Коровиной С.И. не являются.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности Коровиной С.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.