Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2017 от 20.02.2017

К делу №2-1249/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017г.        г. Шахты                                                                                        

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., с участием адвоката Маркиной К.Н., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т. А. к Администрации города Шахты, Даровской К. В. о признании права собственности в порядке наследования на 3/4 доли жилого дома, встречному иску Даровской К. В. к Администрации города Шахты, Ковалевой Т. А. о признании права собственности в порядке наследования на                1/4 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица по первоначальному иску обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», домовладение №-б по <адрес> (бывшая <адрес>) <адрес> числится за ее супругом Ковалевым В.Н. на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалев В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Наследниками 1-ой очереди по закону являются она и дочь умершего - Даровская К.В. В установленный законом срок они обратились к нотариусу г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение было отказано, в связи с тем, что наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 373 от 29.08.2016г., объект капитального строительства лит. «А,а» по данному адресу соответствует строительным нормам и правилам. Просила суд признать за ней право собственности на 3/4 доли указанного жилого дома. Со встречным исковым заявлением Даровской К.В. согласна.

Ответчица по первоначальному иску - Даровская К.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с уточненными исковыми требованиями Ковалевой Т.А. согласна. Обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/4 долю указанного жилого дома.

Истица по первоначальному иску - Ковалева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истицы по первоначальному иску - адвоката Маркину К.Н., изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Ковалевой Т.А. и встречные исковые требования Даровской К.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ковалев В.Н. вступил в брак с Болдыревой Т.А., о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «Ковалева».

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, у супругов Ковалевых ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - Ковалева К. В..

Решением городского исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву В.Н. был отведен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок площадью 525 кв.м. по <адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля             г. Шахты, на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалеву В.Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу согласно проектной документации.

Согласно государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Шахтинского районного Совета народных депутатов, за Ковалевым В.Н. закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 525 кв.м. по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ, в период брака, супругами Ковалевыми на указанном земельном участке собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А.а», общей площадью 130,2 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., однако в эксплуатацию введен не был.

В соответствии с п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в общем имуществе, если иное не предусмотрено договором, признаются равными.

Таким образом, указанное недвижимое имущество, является совместной собственностью супругов Ковалевых.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалев В.Н. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли вышеуказанного домовладения в общем имуществе супругов.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками на 1/2 долю имущества, оставшегося после смерти Ковалева В.Н., являются: супруга умершего - Ковалева Т.А. и дочь - Даровская К.В.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. № 1308 от 12.10.2016г. установлено, что после смерти Ковалева В.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились: супруга умершего - Ковалева Т.А. и дочь - Ковалева К.В. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Других заявлений об отказе либо о принятии наследства, а также завещания в наследственном деле нет.

Также судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева К.В. вступила в брак с             Даровским М.Ю., о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия «Даровская».

Таким образом, судом установлено, что Ковалева Т.А. и Даровская К.В. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство. Однако нотариусом г. Шахты им отказано в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, поскольку наследодателем при жизни дом не был введен в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Ковалевой Т.А. о признании за ней права собственности на 3/4 доли указанного жилого дома ( 1/2 супружеская доля и 1/4 доля, перешедшая по праву наследования по закону после смерти супруга) и встречные исковые требования Даровской К.В. о признании за ней права собственности на 1/4 долю указанного жилого дома, перешедшую по праву наследования по закону после смерти отца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № 373 от 29.08.2016г., объект капитального строительства лит. «А,а» по <адрес>, общей площадью 130,2 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 525 кв.м., его размещение не противоречит строительным правилам и соответствует их требованиям.

Из заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты от 20.07.2016г. следует, что степень готовности указанного жилого дома составляет 100%, его размещение в домовладении по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Также судом установлено, что данный объект капитального строительства расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается ситуационным планом земельного участка.

Как установлено судом, истцы обращались в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик Ковалев В.Н. умер, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что земельный участок по                <адрес> был предоставлен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц, истцы предприняли надлежащие меры к его легализации, то суд полагает уточненные исковые требования Ковалевой Т.А. и встречные исковые требования Даровской К.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевой Т. А. право собственности на 3/4 доли жилого дома лит. «А,а», общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по <адрес>.

Признать за Даровской К. В. право собственности на 1/4 долю жилого дома лит. «А,а», общей площадью 130,2 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:        И.И. Иванчикова